单位产权这个房子，水手深了第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。
全部3个回答 >什么是产权单位？单位产权的房子是什么意思，能买吗？
154****4835 | 2019-10-06 21:07:41
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153****8954 单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。买这类型的房子，要注意，首先要明确卖方单位的性质，然后视卖方单位性质准备材料，当然，**重要的是需核实卖方是否具有房产处置权。 2019-10-06 21:08:06
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152****1581 单位产权是指：国营(国家)和集体以及单位的所有资产，包括：流动资金，以及房屋等系统的固定资产。凡是单位出资建造的房屋，其产权归属于本单位。单位产权的房屋，只准许出租使用，不准许买卖。 2019-10-06 21:07:59
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145****1390 专业房产中介为您答疑解惑
单位产权这个房子，水手深了
第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的
第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。
所以这个房子的具体情况你必须问清楚挂这个房子的中介，比如，这个房子，个人产权证下发了没有？ 2019-10-06 21:07:54
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产权单位主要指的是拥有产权的所有人，是以单位或者是集体的性质出现，主要是发生在我国住房制度改革之前绝大多数的住宅都是由单位分发给职工，所以才会出现产权单位这一名词。只是代表拥有产权的是单位或者是集体，如果要进行变更，需要走相应的手续，才会转为个人产权。需要到房管局办理相关的过户手续，交纳一定费用之后，产权及归个人所有。就目前而言，产权单位已经几乎不再存在，大多都已经是商品房或者是个人所有产权的房屋。对于不少购房者来说，在购买二手房的过程当中，个人产权一定要明晰避免出现多人的问题，对于像之前的房改房或者是单位房屋进行购买，要先从单位过户到个人，然后再进行上市交易，可以有效降低出现经济纠纷的概率。
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集体产权的房子只能是本集体组织成员才能购买,其他人无权购买,也不能上市交易若你的户口不在该集体那,建议还是不要买 法律规定:集体的宅基地是不得向集体成员以外的人出售的。
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千万不要买，你买了这个房子，将来国家是可以无偿收回的。原因有二：1。这些军产房的建筑用地，在国家叫做军事用地，是国家划拨给军队地，只能用于军事目的。2。这些房子在部队内部叫做营房，完全归部队所有，国家以及部队中规定是不允许出售地。以上两点，导致随时国家或者部队可以无条件地拆你地房子
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集体产权也是小产权，它和大产权的区别如下： 1、大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权证。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。 2、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗地解释，买的房再转让时不用再缴土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。 备注： 1、国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。 2、国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
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