丰台王佐镇魏各庄村自住房怎么样?从六里桥到西山湖小区怎么走

• 142****2585 2014年，北京市有2.2万套自住型商品房拿到了预售证。这一数字在2015年会变成3.3万套，相比去年有50%的增长。随着购房者对自住房关注度的提高和更严谨的选择，购房者对自住房的品质要求也将更加严格。小编盘点了2015年值得关注的10个自住房，其中不乏名企、高配、高价的自住房，这些自住房，你一定不要放过他！
  住总万科北华府 万科首个自住房
  该项目位于昌平朱辛庄区域（七里渠村），作为万科地产的第一个自住房项目，住总万科北华府吸引了众多购房者的关注。项目紧邻地铁朱辛庄站50米，朱辛庄站是地铁昌平线和八号线的交汇站，交通极其便利。地块目前周边配套没有亮点，但将来势必会崛起，买这里，买的是未来，而不是现在，目测此盘必火。
  置业交流群：157500991
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  昌平北七家南区 未来人群集中区
  该项目位于昌平区北七家镇，在去年被绿地远洋联合拿地，至今未有网申消息。其地处未来科技城，加上19000元/平的价格与大体量的房源，将来势必也会成为人群集中的区域，想置业的购房者们，做好准备吧。
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  大兴旧宫地块 众人期待无消息
  该项目位于大兴区旧宫镇，拥有成熟的配套以及正在修建的地铁，使得外部条件十分优越。虽然地处城乡结合，但是19000元/平的低价让这200余套房子获得了颇高的关注度。项目自从2014年3月被中国铁建拿地后迟迟没动作。很多购房者都焦急万分，小编也希望年后能够尽快听到网申消息。
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  大兴亦庄新城 2.2万也不为过
  该项目位于大兴亦庄三海子路附近，紧邻地铁亦庄线且公交众多。周边**、餐饮、电影院等配套较为成熟，身在大兴的经济中心亦庄，周围也不乏中高端新盘，其22000元/平的价格也不为过。项目自从2013年11月被首开与住总联合拿地后就毫无动静，期待早日网申。 2019-10-06 14:21:36
• 153****2968 本数据来源于百度地图，**终结果以百度地图**新数据为准。
  
  
  公交线路：地铁9号线 → 地铁14号线 → 830路，全程约25.4公里
  
  1、从六里桥乘坐地铁9号线,经过1站, 到达七里庄站
  
  2、步行约160米,换乘地铁14号线
  
  3、乘坐地铁14号线,经过5站, 到达张郭庄站
  
  4、步行约150米,到达地铁张郭庄站
  
  5、乘坐830路,经过16站, 到达北洛平村站
  
  6、步行约760米,到达西山湖小区 2019-10-06 14:21:31
• 131****5735
  建设地址：王佐镇魏各庄村
  
  工程规模：10933平方米
  
  发证日期：2019年5月9日
  
  
  
  丰台区王佐镇滨湖家园村民
  
  自住楼项目（二期）B38#楼工程
  
  
  
  
  建设地址：王佐镇魏各庄村
  
  工程规模：3662平方米
  
  发证日期：2019年5月9日
  
  
  
  
  
  
  
  相关项目回顾
  早在17年底
  
  规划分局就已经完成了
  
  滨湖家园二期部分住宅
  
  及配套的规划验收
  
  ↓↓
  
  
  
  
  
  公告原文如下：
  
  
  
  近日，规划分局办理完成王佐镇魏各庄村村民回迁住宅（滨湖家园二期）项目B1#村民住宅楼等22项及B33#配套等5项的规划验收工作。该项目用地位于丰台区王佐镇魏各庄村域范围内，总建筑规模约17.8万平方米。此次申报规划验收的总建筑面积约7.4万平方米，其中住宅建筑面积约7.1万平方米，可提供村民住宅789套。 2019-10-06 14:21:23
• 148****6144 或达到10万/平米。未来的丰台也必将成为豪宅集中营。高地价的出现，也让自住型商品房更显优势。区域内的自住房也确实都是香饽饽，山语城、花香四季、鲁能丰和台以及西山湖1期全部售罄。
  
  还惦记置业大“疯”台？好吧，根据西山湖官微消息，项目2期将于近期申请。究竟房子怎么样？听听一期业主怎么说。
  
  
  
  项目资料
  
  均价：17000元/㎡
  
  位置：丰台山湖路与魏各庄路交口西侧
  
  咨询热线：400-660-3885转80011
  
  位置图
  
  延伸阅读
  
  西山湖所属的王佐区域，自然环境好、密度低是给人的第一感官，区域内改善住宅产品居多，目前在售的住宅有领秀翡翠山、中国铁建北京山语城（商品房）等。小编推荐给有商品房购房需求的网友。（注意是改善产品哦）
  
  项目名称：领秀翡翠山
  
  销售均价：30000元/㎡
  
  咨询热线：400-898-3803
  
  项目：中国铁建北京山语城
  
  销售均价：25000元/㎡
  
  咨询热线：400-898-3973
  
  
  
  网友“妖童”：丰台自住房西山湖**全介绍
  
  西山湖马上就要二期了。作为西山湖一期的业主。给大家介绍一下周边的情况。这应该是我做的史上**全的介绍了。
  
  第一个要说的就是周边环境。周边目前有一个美高美酒店。有一个青龙湖公园。西面也就是房山地区。也是围绕着青龙湖做的楼盘和公园。周边有一个加油站。其他的基本没了。目前施工的**距离西山湖略有距离。因为目前没有实地找到施工位置。地图上看略远。
  
  他们有一些计划。比如养老院。联合国办公楼。酒店东面做个公园什么的，目前还只是在规划中不谈。如果有消息我会发在群里。打个广告。群号（西山湖二期选房交流群 205269686） 2019-10-06 14:21:19
• 144****3549
  地面塌陷出现空洞。
  
  
  
  
  
  “乔迁新居本来是好事，但房屋的质量问题让村民高兴不起来。”家住丰台区王佐镇鑫湖家园的程先生向本报反映，今年9月底村委会开始向拆迁的村民发放回迁房的钥匙，但村民发现，回迁楼房施工质量差、设计存在缺陷，影响居住安全，希望有关部门帮忙解决问题。
  
  
  
  路没修好树没种 新房质量令人忧
  
  
  
  近日，记者来到紧邻西六环路的鑫湖家园。据介绍，鑫湖家园居住的主要是王佐镇魏各庄中心村的回迁户，大约七百多户村民。小区分为A、B、C三个住宅区，共有四层、五层板楼60多幢。2014年至今，三个小区陆续竣工，魏各庄村的村民开始回迁入住，但陆续发现诸多质量问题。
  
  记者来到位于鑫湖家园**北端的C区，这是回迁面积**大的一个区，今年9月发放钥匙。从小区环境看，道路还没有铺设完毕，一个个井盖凸出地面。记者数了数，在一段近二百米长的小区道路上居然有30来个井盖。小区绿化也还没有完成，有些绿地里正在种树，还有些绿地上杂草丛生。
  
  今年9月给村民发钥匙的还有A区的几栋回迁楼，相比之下质量较好，但也有些问题。记者跟着一位村民来到A区13号楼。记者虽然不是专业人士，但从外观也能看出一些施工质量问题，比如卫生间的门框明显上宽下窄，墙壁与地面连接处有将近一厘米宽的裂缝。从阳台看出去，墙体外立面的覆层已有开裂，墙面防水层翘起，屋内墙角有渗水的痕迹。还有村民反映，拿到钥匙才发现，房型和当时签订腾退安置协议的竟然不一样。
  
  村民纷纷表示，不论从房屋质量还是小区设施环境，都未达到入住条件。特别是房屋质量，村民认为只有经权威部门检测达标，他们才能装修入住。
  
  
  
  楼顶漏雨地面塌陷 入住两年反复维修
  
  
  
  记者随村民来到**早开始入住的鑫湖家园B区。村民们讲，正是因为已入住的B区反复维修，导致村民对回迁楼整体质量非常担忧。
  
  B区**明显的问题是地面沉降和塌陷。记者在4号楼前，看到楼体周围硬化的地面出现大量裂缝，甚至破碎。一层住户的阳台与地面出现两三厘米宽的裂缝，从裂缝中能看到里面有很大的坑。记者打开手电，查看这个20厘米深的坑，里面杂乱地堆积着石块和黄土。
  
  住这儿的村民说，这是经过物业填埋以后的状况。当初地基发生沉降时形成一个个的坑洞，即使填满了，但没经过夯实处理，地面还是在继续塌陷。
  
  村民更担心的是塌陷导致各种管道的损坏。记者看到每个单元门口都有一个保护燃气设备的铁箱。一处塌陷已经使燃气箱与支撑基座分离，而且基座断裂成两部分。村民说：“一旦燃气管道因塌陷发生断裂那就麻烦了。”
  
  入住的村民还告诉记者，让他们烦恼的还有漏雨的问题。记者来到B区23号楼的一户人家，他们是2014年10月入住的。因为住在顶层，天花板屡次出现渗水，经过物业修理后，雨后仍然有渗水问题。住户说，天天都得认真收听天气预报，一听说要下雨，就如临大敌，全家动员起来应对渗水。
  
  导致家中进水还有一个原因是空调室外机安放台和排水管路设计不合理。降雨较大时，汇集在空调室外机安放台里的雨水沿空调穿孔源源不断地排入屋内。今年7月份的那场大雨竟然造成屋内积水高达20厘米。物业修理后才解决了问题。
  
  记者在B区采访中，看到1号楼和2号楼因为漏雨，楼顶大面积的红色砖瓦已经揭开，露出灰色的房顶，工人正在进行楼顶补漏作业。
  
  2019-10-06 14:21:15