保障房可以贷款,只要产权清晰,就可申请办理贷款。条件如下:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11、银行规定的其他条件。保障房抵押贷款准备资料:1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;3、婚姻状况证明;4、购房协议书正本;5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;6、收入证明;7、银行流水;8、学历证明;9、银行存单;10、其他财力证明;11、开发商的收款帐号;12、银行规定的其他材料。保障房抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。
全部4个回答 >保障性住房能贷款吗?可以申请商业贷款吗?
133****6281 | 2019-10-04 00:28:24-
147****2108 保障房抵押贷款准备资料:
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
3、婚姻状况证明;
4、购房协议书正本;
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
6、收入证明;
7、银行流水;
8、学历证明;
9、银行存单;
10、其他财力证明;
11、开发商的收款帐号;
12、银行规定的其他材料。 2019-10-04 00:28:52 -
131****9750 保障房可以贷款,只要产权清晰,就可申请办理贷款。条件如下:
1、年龄为18-65周岁的自然人;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、没有违法行为;
4、征信良好,不良信用记录;
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
11、银行规定的其他条件。 2019-10-04 00:28:46 -
152****4366 可以的。
中广网北京1月12日消息(记者周晋竹)据经济之声报道,银监会今天表示,目前银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时,**关键的问题是如何做到商业的可持续性,使银行放心进入放贷环节,还款来源有保障。银监会建议国家给予一定的配套性政策支持。详细内容下面我们连线中央台记者周晋竹。
银监会办公厅副主任杨少俊今天表示,目前各大银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时,**关键的问题是如何做到商业的可持续性,如何使银行放心进入放贷的环节,如何使还款的来源得到保障。而这个问题的解决,是需要国家给予一定的配套性政策,比如说,财政部可以投入四两的保证金,来撬动银行业的千倍贷款,但他也承认,这种政策支持其实也是一个难题。
杨少俊说,现在我们的保障性住房类型很多,对于银行业贷款来说,限价房和经济适用房虽然价格低于市场价,但毕竟是可以出售的,所以这两种保障房的资金回流问题不太大,只要控制好开发商拿地的价格就不用太担心。但是公租房的问题就比较明显,一是土地政府不能划拨,二是又不允许出售,三是租赁价格较低,导致完全不能靠租金来使贷款资金回流。这种风险开发商是不会去承担的,这时可能就会突出政府的作用了,所以,在住建部提出今年要建设1000万套保障性住房之后,政府下一步如何出台配套性的政策就很关键了。
记者今天从“银行业支持保障性住房建设情况通气会”上了解到,总体情况还不错,比如工商银行2010年累计发放保障性住房贷款超过94亿元,贷款发放额比2009年增长了55%。截至2010年11月末,主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额为751亿元,同比增长32%,高于全部房产开发贷款增幅8个百分点。另外,各大银行发放的保障性住房贷款的质量都比较好,像交通银行的不良贷款率只有0.02%,建设银行的不良贷款率也只有1%。 2019-10-04 00:28:37
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购买保障房可以贷款。 通常使用较多的办法是通过公积金贷款的方式来贷款。通过公积金贷款买保障房,要求借款人已经支付了不低于当地公积金贷款**的**低**款,借款人符合公积金贷款的要求,同时,还要求借款人有稳定的收入来源,具备良好的还款能力,个人信用良好。满足以上几个条件后,即可通过公积金贷款买房。此外,五年以上的保障房,还可通过商业贷款。不过,由于保障性住房的特殊性,一般银行都很少会受理此类贷款。不同城市、不同银行规定有所不同。具体以当地银行规定为准。
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那么,购买保障房可以贷款吗?申请需要哪些条件?据了解。购买保障房可以贷款。通常使用较多的办法是通过公积金贷款的方式来贷款。通过公积金贷款买保障房,要求借款人已经支付了不低于当地公积金贷款**的**低**款,借款人符合公积金贷款的要求,同时,还要求借款人有稳定的收入来源,具备良好的还款能力,个人信用良好。满足以上几个条件后,即可通过公积金贷款买房。此外,五年以上的保障房,还可通过商业贷款。不过,由于保障性住房的特殊性,一般银行都很少会受理此类贷款。不同城市、不同银行规定有所不同。具体以当地银行规定为准。
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那么,购买保障房可以贷款吗?申请需要哪些条件?据了解。购买保障房可以贷款。通常使用较多的办法是通过公积金贷款的方式来贷款。通过公积金贷款买保障房,要求借款人已经支付了不低于当地公积金贷款**的**低**款,借款人符合公积金贷款的要求,同时,还要求借款人有稳定的收入来源,具备良好的还款能力,个人信用良好。满足以上几个条件后,即可通过公积金贷款买房。此外,五年以上的保障房,还可通过商业贷款。不过,由于保障性住房的特殊性,一般银行都很少会受理此类贷款。不同城市、不同银行规定有所不同。具体以当地银行规定为准。
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借款人向银行申请个人贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:1、本人有效身份证件;2、居住地址证明(户口簿等);3、个人职业证明;4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;5、银行规定的其他资料。
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