新洪城大市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？
租金计算公式：按委托管理协议约定，年税后收益=（商品房买卖合同约定总价）/0.85x当年收益比例。
第四年开始，给到业主的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？
是按年支付的，具体支付方式为，从第四年开始，每年的第8个月底，一次性支付（即每年起租时间为10月1日，第8个月底也就是次年的5月31日起，15个工作日内支付当年度租金收益）。
新洪城大市场在哪，怎么去
153****3657 | 2019-09-30 11:20:46
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153****7220 新洪城大市场项目位于昌南大道以南、沿赣江东岸。贯穿南昌市交通路网“三纵一横”的有利区位，北邻昌南大道、西邻滨江大道、东邻抚生路和桃花路。政府斥资27亿元打造南昌第一条**长过江隧道，**九龙湖新城只需3分钟车程。地铁四号线在本项目设置两个站点分别为“新洪城大市场站”“昌南新城站”预计2020年通车。公交线路也四通八达235路、707路、241路、505路、以及莲塘至西客运站的快线均在我项目设有站点 2019-09-30 11:31:50
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156****7263 新洪城大市场在银亿上尚城附近，235路、707路、241路、505路均可到达 2019-09-30 11:24:49
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148****9402 新洪城大市场项目位于昌南大道以南、沿赣江东岸。，地铁四号线在本项目设置两个站点分别为“新洪城大市场站”“昌南新城站”预计2020年通车 2019-09-30 11:22:46
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新洪城大市场名优商品交易中心地段非常好，居象湖滨江核心板块，地铁四号线在此设站（现已开始施工建设）。名优商品交易中心是新市场转型升级的样板和名片，将共享主市场交易区庞大的客流以及完善的配套，包括连廊、盘车桥、停车（含屋顶停车）、物流、空调、wifi等。
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新洪城大市场商铺产权具体是多少年？ 商业用地使用权年限是40年，房屋所有权是永久的，详见《南昌县商品房买卖合同》约定。
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40年后，后续土地使用权到期后的续期问题，按国家有关规定执行。 新洪城大市场名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？ 新洪城大市场是体验感非常强的商业体，类似万达广场等现代商业综合体，看重的是公共空间大、中庭大，过道宽，舒适性强。
得房率与国内的综合商业差不多，在40%多一些，已在《商品房买卖合同》中体现。 （只有环境好了，舒适性强了，来的人多了，商铺的生意才会更好。） -
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新洪城大市场目前在售面积20㎡左右的商铺，均价5万-7万元/㎡，产权是40年的，12年包租包管理的，规划4号线地铁线由此经过，具有得天独厚的地理优势
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新洪城大市场名优商品交易中心商铺是否有预售证？是否会按期办理不动产权证？ 该地块情况已在商品房买卖合同中明确，预售证号为：2018-0036，将在合同约定期限内办理好不动产权证。
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新洪城大市场是否计划对剩下商铺后期降价或变相降价处理，前期买的要同等享受？ 洪大所开发的物业是优质资产，这是广大客户的共识，也经过了事实的检验，洪大前期销售的物业也都增值了。
并且，洪大每一期物业都必定会比前一期物业的销售价格有所增加。
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