新洪城大市场商铺产权具体是多少年？名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？

138****0770 | 2019-10-16 10:52:15

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152****1962 新洪城大市场商铺产权具体是多少年？商业用地使用权年限是40年，房屋所有权是永久的，详见《南昌县商品房买卖合同》约定。
40年后，后续土地使用权到期后的续期问题，按国家有关规定执行。新洪城大市场名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？新洪城大市场是体验感非常强的商业体，类似万达广场等现代商业综合体，看重的是公共空间大、中庭大，过道宽，舒适性强。
得房率与国内的综合商业差不多，在40%多一些，已在《商品房买卖合同》中体现。（只有环境好了，舒适性强了，来的人多了，商铺的生意才会更好。） 2019-10-16 10:54:00
155****0801 新洪城大市场是体验感非常强的商业体，类似万达广场等现代商业综合体，看重的是公共空间大、中庭大，过道宽，舒适性强。得房率与国内的综合商业差不多，在40%多一些，已在《商品房买卖合同》中体现。 2019-10-16 10:52:52
146****0079 新洪城大市场商业用地使用权年限是40年，房屋所有权是永久的，详见《南昌县商品房买卖合同》约定。40年后，后续土地使用权到期后的续期问题，按国家有关规定执行。 2019-10-16 10:52:30

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问新洪城大市场名优商品交易中心商铺是否有预售证？是否会按期办理不动产权证？洪大是否计划对剩下商铺后期降价或变相降价处理，前期买的要同等享受？

答

新洪城大市场名优商品交易中心商铺是否有预售证？是否会按期办理不动产权证？该地块情况已在商品房买卖合同中明确，预售证号为：2018-0036，将在合同约定期限内办理好不动产权证。
新洪城大市场是否计划对剩下商铺后期降价或变相降价处理，前期买的要同等享受？洪大所开发的物业是优质资产，这是广大客户的共识，也经过了事实的检验，洪大前期销售的物业也都增值了。
并且，洪大每一期物业都必定会比前一期物业的销售价格有所增加。
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问新洪城大市场售价多少，是多少年产权的？

答

新洪城大市场目前在售面积20㎡左右的商铺，均价5万-7万元/㎡，产权是40年的，12年包租包管理的，规划4号线地铁线由此经过，具有得天独厚的地理优势
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问新洪城大市场周边配套怎么样

答

新洪城大市场周边配套政府斥资27亿元打造南昌第一条**长过江隧道，**九龙湖新城只需3分钟车程。地铁四号线在本项目设置两个站点分别为“新洪城大市场站”“昌南新城站”预计2020年通车。公交线路也四通八达235路、707路、241路、505路、以及莲塘至西客运站的快线均在我项目设有站点。
商场:朝阳洲万达广场、天虹华中总部、华侨城、新力都会、演武广场、医院:南大一附医院、江西第三医院、妇幼合作医院等其他:南昌市国际体育馆
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问新洪城大市场名优商品交易中心的各层业态如何分布的？

答

第一：名优商品交易中心的定位是引进中高端业态和品牌，同时引进餐饮、娱乐体验性消费等各种现代商业元素，打造特色鲜明的名优商品博览、一站式体验及商品交易市场，是对洪城大市场品牌档次和业态组合的一次补充和提升。
第二：业态的组合，计划引进国内外特色名优产品，包括黄金珠宝、日化美妆、品牌服装、箱包皮具、品牌鞋类、婴童系列、健康食品、电子通讯产品、休闲餐饮等；
第三：各楼层业态的分布将结合主市场交易区业态的整体划分**终定位，与主市场各业态之间进行互动互补，并将在后续的运营中根据实际经营情况进行适当的调整。
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问新洪城大市场名优商品交易中心商铺12年委托期满后，是否是要优先服从公司安排再进行统一经营，如果不需要公司安排，这类业主的要求该如何解决？是否会强制性的要求回收经营？

答

12年委托经营期满后，名优商品交易中心经营方式有三种方案供您选择：第一种方式：业主继续委托洪大统一经营；
届时运营公司将和业主友好协商，按当时市场行情商定收益。第二种方式：业主自主经营；第三种方式：业主自行出租经营，届时运营公司将组建专业服务团队，提供商铺租赁、经营管理等中介、咨询服务。
为了确保市场持续兴旺，保障广大业主和经营者的利益，后两种方式业主及经营者须按运营公司已成熟的业态规划及市场相关管理要求开展租赁及经营活动。
洪大将采取包括精心的物业管理、科学的商业运营等各种措施，确保市场统一规范经营，保证您的资产保值、**。
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