房屋继承公证流程需要什么手续？

• 145****2324 手续如下：
  　　(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
  　　A法定继承应提交：
  　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  　　3、被继承房产的产权证明；
  　　4、被继承人的死亡证明；
  　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  　　6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  　　7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  　　B遗嘱继承人应提交：
  　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；
  　　2、被继承人的遗嘱书；
  　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
  　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
  　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。 2019-09-27 15:29:00
• 155****8731 流程：
  　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  　　3、到“公证”窗口办理公证手续；
  　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　案例：李老师的母亲几年前去世，在荔湾区周门街留下一套房屋给李老师三姐弟。李老师三姐弟均拥有房产产权，经协商后打算把这套房子卖出去。出售房子，房屋的产权人就必须办理转名。复杂繁琐的房产继承手续令李老师一筹莫展。**后李老师通过委托中介公司，经过约1个月时间的手续办理，终于把房屋的产权问题顺利办妥，同时房子亦很快找到了买家。
  　　原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
  　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2019-09-27 15:28:55
• 148****6474 1、被继承人死亡证明。
  (1)注销的户口;
  (2)医院的死亡证明书或火化证明。
  2、被继承人单位证明内容：
  (1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
  (2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
  (3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
  (4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  (5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
  3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
  4、被继承人的遗嘱公证书。
  5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
  6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
  7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
  8、公证员审查所需要的其他材料。 2019-09-27 15:28:45
• 132****2905 房屋继承时，进行房产的分割和产权转移等需要如何办理手续，有哪些流程呢？一起来了解一下。
  
  1、申请登记
  
  房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。
  2、权属审核
  
  登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。
  
  3、公告
  
  对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。
  
  4、核准登记，颁发房屋权属证书
  
  《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。 2019-09-27 15:28:30