复式楼物业费,国家法律条例规定是统一按建筑面积计算收费。你们可以要求按照产权证上的面积来计算物业费。小区内出售的停车位,应当是有产权证的,一般是40年的产权。签合同时注意陷阱了。
全部3个回答 >想问下各位网友前期物业费要交多少?
158****7075 | 2019-09-27 09:45:01-
134****4978 物业费并不是一定要一年交清,只要和物业协商得当,按月缴纳、按年缴纳都可以。
按照我国法律规定,物业公司**多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区,物业费和水电一样,都是按月缴纳的。
拓展资料:
从业主的角度来说,物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时,业主与物业公司签订了合同,约定了要在一年内交清物业管理费,那么,在这种情况下则是必须要在一年内交清的。
然而,实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同,物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约,业主可以拒绝,转而同物业公司协商,双方订立一个新的合约,重新确定缴纳时间即可。
业主办理入住手续后长期(六个月以上)不入住的空置物业及入住后长期(六个月以上)不使用的空置物业,业主应事先书面向物业管理企业说明备案,按规定(约定)公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。 2019-09-27 09:45:40 -
152****5954 房子建好了,开发商交房了,可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题,物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题,而是很多人都存有的疑问。一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费按照70%的比例收取,以后足额收取;而成都则规定只要交房完成,业主需全额缴纳物业费。因此,简而言之,一般来说没收房也是需要交物业费的,具体交多少,就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。
所以,建议有此疑虑的各位业主,能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。 2019-09-27 09:45:30 -
148****1902 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据现行法律规定,住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。
物业管理费从什么时候开始收?
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
物业费收取标准:一级收费标准
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率 35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上; 固定活动馆所 300平方米以上; 专用固定停车泊位 1个 /3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。 2019-09-27 09:45:22
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销售信息开盘时间2013年12月入住时间2013年12月31日价格详情均价7000元/平米咨询电话400-660-3885转80011售楼地址汇文**东侧。售楼许可证已办理建筑信息产权年限70年户型一居41平米、二居88平米、三居120—146平米、三居120平米、三居137平米、三居141平米、三居143平米、四居137平米、四居155平米、四居175平米、四居230平米建筑面积3100000平米占地面积250000平米建筑类别建筑综合体、高层、小高层、多层、独栋别墅、塔楼装修情况非毛坯楼层状况高层住宅、花园洋房建筑及园林设计广东棕榈园林承建商江苏南通三建集团有限公司代理商中国新联康代理公司景观设计江苏政泰设计院物业信息物业类别住宅、别墅、商铺容积率1.29绿化率35%供水城市自来水供气天然气管道到户供暖暂无信息宽带用户入住后自己开通物业公司开发商自己做物业顾问公司开发商自己做物业费2元/平方米·月 开发商自己做顶级物业停车位一期项目机动车停车位共1080个,非机动车位共计1943个
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楼盘名 中澳春城 [1] 别 名 中澳·春城 城 市 中山市 城 区 坦洲镇 板 块 坦洲镇 楼盘地址 环洲南路131号 建筑结构 钢筋混凝土结构 建筑面积 268000平方米 占地面积 8900平方米 总户数 3052 绿化率 30 容积率 2.5 户型面积 91.08~119平方米 产权类型 商品房 产权年限 70年 开发商 中山市春城房地产开发有限公司 物业公司 中山市中澳物业管理有限公司 物业费 2.4/平方米*月
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物业类型:公寓物业费:1.20元/平米/月总建面积:暂无数据总户数:暂无数据建造年代:2012年停车位:866容 积 率:1.6绿化率:42%(高)开 发 商:天津市房地产开发经营集团有限公司物业公司:天津市万洁物业管理有限公司
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汇邦现代城位于原晋钢生产区,西接晋城西环路,北邻新市西街,东倚景西路,5分钟到达市区**繁华的商业地带,交通便利,地理位置优越。项目占地面积146667平方米,总建筑面积550000平方米,以园林景观为特色,园林景观占地120亩。楼盘名 汇邦现代城 城 区 原晋钢生产区 物业类别 普通住宅 建筑形式 塔楼,高层 建筑面积 550000平方米 占地面积 146667平方米 总户数 3000 绿化率 55% 容积率 2.5 产权类型 大产权房 产权年限 70 开发商 山西汇邦房地产开发有限公司
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