36米层高怎样改小双层?房间层高太矮怎么办

• 148****0756 层高3.8米不建议做复式。按**低使用要求,2200的层高,楼板150,那麼,**少层高就要有4700,如果要居住效果更理想,那6000是更好了。 复式楼是指实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的 2019-09-27 03:57:11
• 158****8967 基本是行不通，人身高就按普通1.7算，下层到顶起码两米，上边剩1.15你还要出过起码十五公分的钢结构和地板，剩一米能干嘛？放东西？自己考虑吧 2019-09-27 03:57:08
• 159****8023
  按照深圳建筑规范，办公建筑的限高为4.5m。
  
  Ø常规办公方向建筑层高一般在4m-4.2m，就能满足基本需求。
  
  Ø早期市场上存在一些约3.9m层高的办公楼。
  
  Ø后期出现一些4.5m层高的创意办公。
  
  旧办公产品困境
  
  一部分已建旧办公楼，过时的设计，层高较低，跟新建办公楼相比，无论在产品设计还是硬件配套上都存在一定的劣势，受地段、市场竞争、大环境等因素影响，办公市场存在过剩及空置的情况。
  
  优势
  
  在深圳新的商办政策规范多重限制下，旧办公的面积小/独立卫生间成为其**大的优势。
  
  机遇
  
  深圳市场上存在一些将办公楼打造成商务公寓方向的，市场反馈较好，同时旧办公的层高可以在空间设计上有所创新。
  
  
  
  宿舍规范
  
  Ø城市更新项目中作为工业配套设施配套办公、配套单身宿舍以及小型商业服务设施可分割转让，其建筑面积一般不得超过项目总建筑面积的30%。
  
  Ø单间式宿舍除阳台以外的户内建筑面积不得超过35㎡，套间式宿舍不得超过70 ㎡；且宗地内所有套间式宿舍规定建筑面积之和不得超过宿舍总规定建筑面积指标的30%。
  
  Ø仅限单间式宿舍可设置双层床，套间式宿舍仅可设置单层床
  
  设计3.9米层高需同时满足：
  
  Ø面积：除阳台以外的户内建筑面积不得超过35㎡ 2019-09-27 03:57:05