这个要看建造商报批时有没有作为有效面积报批备案,如果报批的在销售时阁楼是作为有效面积收费并开发票的,如果是那种所谓买五送六的把价格只算在五层六层不收钱,在办产权证时阁楼就不算面积了,如果算就与报批总面积不相符了.所以出现有些开发商同样的房子阁楼算面积而有些开发商就不算面积,算面积的在报批时计算开发面积规费也相对要多缴点,房价说不定也高点.
全部3个回答 >问一下阁楼办房产证可以吗？
141****8287 | 2019-09-26 23:57:52
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131****3458 阁楼需要办房产证：
1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-09-26 23:58:23 -
143****4725 不能，阁楼不具有独立的产权。
1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；
3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。 2019-09-26 23:58:14 -
155****0909 阁楼能办房产证的几率为零，阁楼房管局没有备案的，去哪里查房屋产权归属呢？是违章建筑，他的楼梯是交验后加的，而且阁楼是附属设施，不是物业，阁楼只有居住权，不会有土地使用权 2019-09-26 23:58:10
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照你这种说法这个7层可能是开发商自行建的，如果第7层的没有规划局的《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》；国土局的《土地使用证》（证明卖方已交纳了土地出让金；拥有产权保证）；建委开工许可的《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)；房管局的《商品房预售许可证》。在这其中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它表明所购房屋属合法交易范畴。建设部近日规定，1998年9月1日起，房地产开发企业在销售新建住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《商品房使用说明书》。《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充内容。开发商如果第7层是自建就不符合规定是办不成产权证的，还是好好问一下吧
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你没申报如果查到会要你整改，不受法律保护。
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当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。
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只要名下有房产，再买房都算二套房。被认定为二套房的情形有以下几种：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2） 自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
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