准许上市交易的拆迁安置房和普通房一样，根据房屋是否满五年（一般五年后才可交易）、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免（一般五年后才可交易）～
全部4个回答 >厦门大学海韵二期折迁西边社安置房完工了吗？有哪位明白的？请告知？
152****7193 | 2019-09-26 18:03:15
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133****0661 有些人直接把分房指标卖给别人，分房的时候，直接写个协议，交到安置办，把名字改成购房户。如果你不放心，可以要求在安置房屋时再给一半的钱，在合同中把这些写好。由于房价变化无常，如果你买的房不贵，为了防止对方反悔，可以把违约金写高一些。
2019-09-26 18:03:48 -
146****2639 拆迁安置房，必须原房主持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费以后，才可以办理原房主姓名的商品房房产证，此时，该房产才可以任意抵押，买卖，转让！这房子土地一定是集体的，还没缴纳土地出让金，。 2019-09-26 18:03:43
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153****1128 安置房。是有资质要求的，。不对外。
安置房需要原房主持有该住房满五年，缴纳原房主名义土地出让金，以及契税，等税费，办理下原房主，名义正规商品房房产证，。契税证，。以及土地证，。此时，住房才可以自由买卖，过户。 2019-09-26 18:03:32
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和正常的二手房交易税额一样的。看地方政策，如果的购买者是首套房，可以享受减免税的待遇。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
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目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，**为重要的原因并不是民众对房产 有了多么强的购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来 ，房屋作为一个普通家庭的**大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的 规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需 要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购 房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产 在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功 能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以 保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。
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购买新房和二手房的区别主要有以下四点： 第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。
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拆迁安置房是按照国家法律法规及有关房屋拆迁政策的规定，拆迁人以产权置换的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。应安置人员是房屋被征收拆迁时，需要得到安置的人员，他们并不是根据被拆迁房屋的共有人身份确定的，而是根据户籍确定的。由于出嫁女儿的户口没有迁出，理所当然地成了应安置人员。
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