依据**新的政策法规即国务院590号令精神，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。如果你选择产权调换，安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。
全部4个回答 >安置房没钱可以强搬进去吗？需要负责什么后果呀？有知道答案的不？
148****8128 | 2019-09-26 17:27:39
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135****3656 既然安置房不是唯一的，那么是可以执行的。
法律规定执行财产时候需要为被执行人保留必要的生活房产。但是有两套的话，一般是可以执行一套的。 2019-09-26 17:28:11 -
143****0931 拆迁办如果是法人单位，盖章签订协议有法律效力。
《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 2019-09-26 17:28:02 -
131****7809 这个差价是很少的，找朋友周转一下？因为安置不同于商品房，属于政府投资用于民生工程的，国家会定期审计，没有完成安置的话，这个项目审计会出现问题的。 2019-09-26 17:27:53
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如果你补了差价就能立刻拿到房本的话，貌似不能硬搬进去住吧，如果房本不能当时就拿到的话就跟政府协商一下吧追问房本不能现拿，强行先搬进去住，等到能拿房本的时候再补交行吗？追答你得详细看一眼当初跟政府签的拆迁补偿协议，看上面是否明确规定了何时能搬进去的，而且这种事情你可以跟政府协商解决。
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1.我外公外婆家房子要拆迁了（在上海，不是产权房），但是我们一家三口的户口在里面,10几年前,我爸家私房拆迁后,我们拿了补偿款,那时候我们把户口迁到外婆家的,现在外婆家拆迁,我们户口在里面的可以拿钱吗？？ : 不是产权房的那么就可能是公房或是违建房。那么，有户口在此，并在此居住的，也可视为拆迁安置对象，可由开发单位给予代建房（被安置人出相当于成本价的代建费），但没有其他的补偿费。即添钱得房，没钱可拿。 2.另外这房子里有11个户口，是不是每个户口人在拆迁时都要在场或者每个户口人都要签字确认同意拆迁，这样动迁组才能将房子拆迁呢？？ 签字时是不用所有的人都签字。但你们必须证明你们在此都有户口，并且都在此长期居住，没有其他居所。并且拆迁单位要派人不定期地抽查看看你们是否属实在此住宿（这一关，难。）。
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如果你补了差价就能立刻拿到房本的话，貌似不能硬搬进去住吧，如果房本不能当时就拿到的话就跟政府协商一下吧
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征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房粻俯纲谎蕺荷告捅梗拉屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。
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