哪位知道住宅共用墙到底能不能随意打?

你邻居的做法已经违反了国家相关的规定，根据现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定：“第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；”。你和邻居家之间的隔墙是承重墙，是绝对不可以打掉的，即便是打一半也不可以。减少了隔音效果倒是其次，重要的是因为承重墙要承载着楼房的所有重量，拆掉一部分，其本身承载的负荷就要分散到其他的受力点，长时间的过载，会对楼房的承受力造成影响，你有权要求你的邻居恢复原貌，如果他不同意，你可以找物业出面协商，如果还是不行，就只能走法律途径了。

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1、擅自改变出让土地用途是不允许的。这种房产不仅没有房产证，而且没有土地证。因为房地产开发本身就属于违法，所以交易行为也不受保护。 2、如果是正常的房产交易，开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。 3、我国实行土地用途管制制度，每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在工业用地上盖商品房，这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差，违反了规划。

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要看5证的，**重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。我前段时间想买木器厂家属院的房子都送礼了也便宜了5万多块呢，他一直说能办房产证后来找人打听了一下他跟本没有那五证，而且也没在房管局备案，就没敢买，因为这种房子灵活性很大，如果没备案说不定会被拆掉或被单位拿去做抵押等。建议先问清楚不要存在侥幸心理。毕竟几十万不是小数

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农村宅基地使用权不得买卖。1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买，法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。3、我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，即买卖无效。4、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

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通常情况下，业主是不能擅自更改窗户的，如果是由于窗户不符合质量安全标准，那么可以提交到物业来进行更换窗户。这是因为物业部门以及规划部门需要保证建筑结构的主体以及外观的一致性，而业主来进行装修，那么也需要根据小区的规划设计来完成，不能擅自更改。由于同一个建筑物除了专有部分以外，那么剩余的部分是归全体业主共有，而其中也包括了建筑物的外立面，因此，部分业主擅自的改变外立面的形状以及状态，同时也是损害了其他共有人以及其他业主的合法权利。此外，随意改变建筑物的外立面，一方面由于使用的材料的性能具有一定的不确定性，不一定能够满足安全的标准，另一方面也破坏了城市的整体规划，影响了建筑物的外观形象，而建筑物作为市容市貌的一部分，所以，应当严格执行不能更改的标准，规划局也不会审批。