私人购买土地缴土地使用税吗？怎么规定的呢？

• 143****5694 根据税法规定，除第三条免税的情形之外，所有单位和个人依照规定缴纳城镇土地使用税。所以，个人购买的商业用地需要交土地使用税。
  　　一、定义：
  　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
  　　二、征收标准：
  　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  　　三、免征土地使用税的情形：
  　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：
  
  　　1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
  　　4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
  　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
  　　6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
  　　7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 2019-09-25 16:25:30
• 138****2250 法律规定土地不允许买卖。在1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
  　　集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
  　　集体土地是我国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织（天诚国土）。
  　　我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。
  　　目前我国集体土地所有权主体是抽象的、法律上的权利主体，由其作为土地使用权流转的主体客观上难以操作，只能由村委会或集体经济组织代为流转行为。在目前对土地经营管理者缺乏必要监督机制的情况下，土地所有者在土地使用权流转中享有的权益缺乏必要的保证。再次，虽然集体建设用地的所有者是农民集体，但在我国现行土地制度下，集体土地建设用地使用权的取得和变更，从来就不是由土地所有者来决定的。由集体土地所有者作为建设用地使用权流转的主体，实际上是为某些地方政府或其派出公司控制和操作土地流转创造条件。
  2019-09-25 16:25:26
• 157****8678 城镇土地使用税的纳税人，是指在税法规定的征税范围内使用土地的单位和个人
  
  
  国家对城镇土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定为：
  
  
  1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳
  
  
  2.拥有土地使用权的纳税人不再土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
  
  
  3.土地使用权未确定或权属纠纷解决的，由实际使用人缴纳
  
  
  4.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别缴纳。以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税
  
  2019-09-25 16:25:23