根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税;以及第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。
全部3个回答 >国家机关使用国有土地交费吗?怎么规定的呢?
144****9347 | 2019-09-25 16:13:35-
146****4985 《中华人民共和国土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
第六条 下列土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
2019-09-25 16:14:02 -
154****2092 城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。包括国家机关办公用地。
房产税和土地使用税需要每年上交,城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。一般由各省、自治区、直辖市税务机关结合当地情况分别确定按月、季、半年、或一年等不同的期限缴纳。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。
2019-09-25 16:13:57 -
133****3424 国家规定对中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮(油)业务自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。但是个人拥有的粮库,要缴纳土地使用税(还有房产税也要缴)。城镇土地使用税由土地所在地的地方税务机关负责征收。计算应纳城镇土地使用税=应税土地面积×适用单位税额,单位税额各个地区不一样,具体请咨询您所在地的地方税务机关。
2019-09-25 16:13:52 -
141****7475 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定因国家建设需要依法征用、收回的房地产,因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,可以按相关规定免征土地增值税外-----------------都需要交纳土地增值税(前题是要有土地增值,如无增值部分的则不需要交)
2019-09-25 16:13:48 -
147****9799 不需要缴费的,你拿你的房产证去开发商那办就是。或是去当地国土局办理。我刚才看错了,不好意思,我当成了私人的商品房。
2019-09-25 16:13:44
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不能,需要有房产证才可以。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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这种事不可行的,开发商这样无非是想在年前把手上的楼盘都套现,明年开盘行情好的话,他们会打广告说房子已经基本卖完,然后捂盘高价开盘!只要百姓一看到这个小区销售情况这么好,马上又会跟风的来买,**后导致房价节节高升。 这个时候开发商就会以提价的借口要求你们以开盘价来购买,如果不买,他们**多就返还你的定金,至于索赔,你想都不用想,因为没有签认购书,一张收据什么都不能表明。 这些都不算什么,关键是开发商已经用了这些定金,接了承建商的工程款,还了银行的土地抵押贷款。空手套白狼搬得赚了就跑了。 如果有的开发商无良一点,简直就可以携款潜逃,然后公司挨查封。不管怎么样**终受苦的还是我们这些人。
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国有土地使用权证过户的费用:房屋土地使用证过户费用,要看你这土地使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税 5元 工本费几十元一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳
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国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。扩展资料:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用,或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的没有使用期限限制,法律、行政法规另有规定的除外。
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