1、要看合同的订立是不是你们双方真实意思表示。2、签订的房屋转让合同（也就是标的）存不存在其他争议，比如抵押等根据我国物权法的规定，不动产买卖要进行登记，才发生所有权的转移，一定要记住这一点。如果买卖合同成立，而你没有办理房屋所有权移转登记，就不能对抗第三人。如上所述，合同自双方签字时生效，具有法律效力。
全部4个回答 >淮安海棠都是安置房吗？房价是否比一般的要贵？有知道什么情况的吗请问？
151****4998 | 2019-09-25 15:00:15
已输入 0 字
已有4个回答
-
153****1671 不 一般会便宜 这得看具体什么样的房子了 正常民宅一般都是平层 如果只有那么一两户是复式的 那么会贵的 具体看户型 一般整栋楼都是复式的 一般商住两用的偏多 价格比正常居民楼便宜的多 2019-09-25 15:00:50
-
144****6053 按正常来说平层的比复式的公摊面积会少些 因为复式的建筑墙面要比平面的建筑墙面更多一些 而且楼梯也占了一部分实际面积 这部分也可以称为建筑面积了。 2019-09-25 15:00:45
-
131****2733 复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。
同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。 2019-09-25 15:00:38 -
136****2376 证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，（说是说五年，有的10几年也没有办出来），拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。
拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。 2019-09-25 15:00:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。 第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
全部5个回答 > -
答
当然有影响而在区别是：1.安置房只要取得房屋产权证就可以合法上市交易（也就是可以买卖）.2.经济适用房目前的政策是不管有无取得房屋产权证，都不可以上市交易.
全部4个回答 > -
答
向开发商索要“两书一表”，也就是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
全部5个回答 > -
答
是回迁房也是商品房，不冲突的。原房产证已经作废，根据拆迁协议等办理新的产权证。
全部3个回答 >
置换房最新问答
