莘香雅苑是安置房吗？是否做公证就可以交易了？咨询一下谁知道呢？

• 134****3816 公正过的车和过户的区别：过户后车的所有权归属车的主人了，公证只是做个证明，是文字档案，与所有权无关。
  2019-09-24 16:40:27
• 155****4374 永远记住公证不能发生物权变动，只有去房地局过户才会发生物权变动，否则你们的协议只是一份合同。公证处一般也不受理没有房产证的公证，说白了你公证了也没用，风险依然存在。 2019-09-24 16:39:52
• 156****5866 没有房产证的住房，卖家那什么在法律上证明自己是房产的合法所有人？！你们这样的买卖协议。双方权益都无法得到保障。公证处也不会给你们做任何关于没有房产的房产买卖公证。安置房需要持有满五年，在缴纳了土地出让金和其他相关税费办理下正规房产证以后，才可以上市交易买卖转让！ 2019-09-24 16:39:38
• 138****6002 首先，你应该去当地的产权部门确定此房屋是否要等五年才能过户。目前只有经济适用房才有满五年上市的规定。
  其次，你提到合同是不是法律效应，合同一旦签订就具有法律效力，但是如果做公证的话，如果以后对簿公堂，举证可能会比较容易。
  五年后的事情太难说了，我觉得**应该注意的事情，一，房主会有什么变故；二，他会不会一房二卖，因为他如果卖给第三方，并和他去房产部门办理过户手续的话，那么他们之间的协议是有效的；那么你和卖方之间只能通过民事纠纷处理了，法院也会保护第三方。 2019-09-24 16:39:30
• 135****2347 不能，合同本来就具有法律效益，但是你和他签合同，等他房产证拿下来之后，要他配合你过户，这样是**安全的
  能，这类房子属于小产权房房产证是集体的，这类房是不允许进行商业买卖的，不过并没有明确的立法规定，要想买的话公证是必须的，我们小区就有好多人买卖 2019-09-24 16:39:19