不能卖，因为改造房属于小产权，也就是集体产权，你的房产就是集体产权的，属于你们整个村、或者集体的，不属于你个人，所以你无法办理过户。我说的是产权，房子是你的。
全部5个回答 >棚户区改造没有证件能卖吗？谁知道呢？
151****6509 | 2019-09-24 15:08:38
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142****6614 这种房子5年内无法办理过户手续 ，**后的风险有多大取决于卖家的人品和良心 ，如果到将来下来房产证过户时他家仍然不找事 ，你的风险才能解除 。
2019-09-24 15:08:56 -
143****5809 您可以向当地的村民委员会或规划和房地产行政主管部门申请查询该套房屋的底档。 如果没有底档，属于违法建筑（私搭乱建），该房屋的买卖也不受法律保护。
2019-09-24 15:08:53 -
143****7337 民法，遵守当事人意思自治。
你已经卖了，想反悔是不可能的了。
要是合同没有其他瑕疵的话，已经生效了。
2019-09-24 15:08:49 -
156****5230 无产权证的房屋不能交易，即使交易，出现问题不受法律保护，购买方风险大
2019-09-24 15:08:45
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1 补偿额过低或者补偿不合理，暂时不要签拆迁协议，与相关联的部门进行协商。2 协商解决不成，可以委托律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护你们的权益，也可以选择有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。3 达不成协议走诉讼程序，法院判决后才能实施强拆。【补偿标准以及补偿方式】1 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。2 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。4 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。5 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准。6 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
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