您好!棚户区改造后新建的房子不是小产权房,可以办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。谢谢阅读!
全部5个回答 >拆建棚户区是小产权吗?谁知道呢?
138****8992 | 2019-09-24 11:37:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****5639 “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,
它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房,都不会是小产权房。
2019-09-24 11:37:30 -
156****5744 小产权房的定义我就不跟你说了,百度百科里面有明确的说明
的确如你所说,在集体土地上进行的旧村改造项目,就是小产权房
2019-09-24 11:37:25 -
155****9033 拆迁安置房属于政府保障性住房,属于政策性住房的一种,房屋产权属一般来说属于大产权,此类住房只在土地使用权上根大产权的商品房有所不同,一般还是集体土地,没有分户的个人土地证,满5年后自己可以补齐土地税,换成大产权的土地使用证,然后就是正规大产权商品房可以上市交易了;
以上说的需除开当地乡镇自拆自建住房外,乡镇一般自拆自建的会是小产权,房屋和土地都没有个人产权;看房子是否是大产权,**简单的办法就是看你的房子能不能做银行贷款,小产权只能一次性付款,签订的是跟乡镇地方的买卖合同,大产权能贷款,签订的是政府的正规购房合同并联机备案的。
2019-09-24 11:37:22
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
问 棚户区是小产权吗答
-
答
一、棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。二、棚户区改造的住房其土地性质可分为集体土地性质和国有出让土地性质的。
全部5个回答 > -
答
棚户区改造 是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平房盖楼房,对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善,提升居住环境中的人气指数,在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善,促进了就业、养老等社会问题的解决,产生了有利于构建和谐社会的综合效应。 旧城改造 是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便从根本上改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。
全部3个回答 > -
答
首先棚户区改造是要内纳入棚户区改造计划的,这个片区和户数都是提前计划好的,而且有相应的文件下发下来。如果这个文件没有公开的话,可以到县级人民政府去查询相关文件。或者查一下整个市里的棚户区改造计划,看你想了解的片区是否在其中。而且**直观的办法就是看这个片区是不是足够破旧,无法居住,一般棚户区的认定也是有严格标准的。如果一个片区内的房屋都比较新,是不可能进行棚户区改造的。
全部3个回答 > -
答
因为棚户区改造的住房是国家拿了一部分钱的,属于优惠为了避免不是棚户区的居民倒房卖房,从中渔利,才有的3年限制的说法,具体法规搜索下就有的
全部3个回答 >