二手房里有户口，可以退房吗？怎么办？

• 146****8060 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。
  纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。
  这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。
  如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。 2019-09-24 10:46:15
• 147****0327 仅仅根据户口是不能退房的，如果要求对方承担没有及时迁户的违约金，是能胜诉的。 2019-09-24 10:46:11
• 132****1041 　一，购买二手房，当事人的户口可以迁入房产所在地；只要去当事人现在的户口所在地开具户口迁出证明，而迁入地（二手房所在地）派出所又同意接收，就可以了。
  　　二，如果是买了二手房后，原房主不愿意户口迁出去的，可以参照如下处理：
  　　1，房子的合同上有无约定原房主何时迁出户口，如果有的，可以要求要合同条款执行；
  　　2，如果合同上没有约定，或者约定不明确的，只能和对方沟通解决；
  　　3，如果当事人出面不好沟通，可以请有公信力的第三人来调解；
  　　4，可以咨询房产所在地的派出所户籍科，有无相关的政策，如果有，可以要求原房主把户口迁走；
  　　5，如果以上都无效，可以要求退房并返还当事人的购房款，对方拒绝的，可以起诉法院解决。 2019-09-24 10:46:07