缴纳营业税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记；二是已签合同，并办理了房地产权属登记。对于第一种情况，原则上给予办理退还营业税。如已经办理了产权证，退房属于回购业务。再销售时，可差额征收营业税。
全部3个回答 >退房后营业税可以退吗？营业税可以退吗？
144****1790 | 2019-09-23 22:50:32
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141****2238 具体要问税务所，不过一般情况下是可以的，不过因为是要从国家的口袋里的掏钱出来所以流程肯定是非常麻烦的，时间也肯定是很长的 2019-09-23 22:51:03
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148****8581 纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除。 2019-09-23 22:50:58
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135****3122 一、营业税是可以退还的，一般多交后是可以申请退的。
营业税退税流程：
第一步：企业提供书面申请，所需提供材料包括：机构代码证书、法人证书、或身份证等等；技术合同一式两份、技术贸易许可证副本；(技术性收入核定表一式四份)。
第二步：技术市场进行材料审查，企业缴纳认定费用，同时进行网上登记。
第三步：办理退税，所需材料包括：地方税务局退款申请书；技术转让、开发的书面合同（其合同要素需齐全，必须有双方法人代表签字或盖公章）；技术市场审核意见证明；技术交易收入发票；税收交款书复印件；技术性收入退税说明包括企业基本情况、技术项目名称和简要内容、技术。 2019-09-23 22:50:49
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一、营业税是可以退还的，一般多交后是可以申请退的。营业税退税流程：第一步：企业提供书面申请，所需提供材料包括：机构代码证书、法人证书、或身份证等等；技术合同一式两份、技术贸易许可证副本；(技术性收入核定表一式四份)。第二步：技术市场进行材料审查，企业缴纳认定费用，同时进行网上登记。第三步：办理退税，所需材料包括：地方税务局退款申请书；技术转让、开发的书面合同（其合同要素需齐全，必须有双方法人代表签字或盖公章）；技术市场审核意见证明；技术交易收入发票；税收交款书复印件；技术性收入退税说明包括企业基本情况、技术项目名称和简要内容、技术。
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在退房时，应该明确提出税费，装修费，物管费等及其他相关费用，不然，只能是自己承担！非常不划算
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关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号） 文件规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下： 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。 目前我局未委托任何部门代收契税，购买房屋以取得契税完税凭证作为已缴纳契税的依据。如您已经缴纳契税且取得了契税的完税凭证，可以根据以上文件规定到税务机关办理契税退税业务。
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财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号）附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定:“（十三）试点前发生的业务。……2.试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。”
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