购买拆迁安置房怎么提取公积金金额建立公积金制度,目的是为了提高城镇职工居住水平。购买拆迁安置房,也是职工住房消费的一种重要形式,凭房产证、土地使用证到公积金核心办理提取公积金手续。拆迁房如何提取住房公积金购买拆迁安置房时,职工要提供真实、完整、有效的证明材料,主要是:提取配偶住房公积金的,应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;拆迁产权交换补偿协议、有效付款凭证;本人身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件。
全部3个回答 >安置房能公积金贷款吗?如何才可以用公积金贷款?求解?谁能够说说?
153****3328 | 2019-09-23 17:39:41-
143****0703 申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1. 具有完全民事行为能力;
2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;
5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;
7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。 2019-09-23 17:40:16 -
145****9246 可以使用住房公积金贷款拆迁安置房,根据住建部规定,职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。
办理场所:管理中心和受委托银行指定的窗口。 2019-09-23 17:40:08 -
138****8853 住房公积金贷款的类别:
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。 2019-09-23 17:40:00
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商贷和公积金贷款一样,**多可贷30年,要看借款人的年龄与房龄的长短而定。
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申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上,即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。 拆迁安置房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。 建议你购买安置房要慎重。
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通常安置房都可以用公积金贷款。 贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件: 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实际发生拆迁安置房的行为; 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力; 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份) 凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料: 1、夫妻双方身份证 2、户籍证明 3、结婚证(未婚证明) 4、收入证明 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水 6、房屋登记信息证明 7、拆迁安置协议 8、首期付款凭据、银行对账单 9、管理中心要求的其他材料 以北京为例,北京市住建委和市发改委联合发布《关于做好保障性住房融资对接服务工作的通知》,宣布北京已搭建起保障性住房项目与融资对接服务平台,将全方位为保障房融资提供服务,同时明确,公积金贷款建保障房范围,即经适房、棚改安置房、公租房的建设。
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