安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
全部3个回答 >安置房办三证要交土地出让金吗？要交多少的呀？有没有规定的呢？
131****5426 | 2019-09-23 16:59:12
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143****4642 你好，经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，
如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金
商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。望采纳，谢谢。 2019-09-23 16:59:51 -
151****0000 安置房办房产证时的土地出让金是有业主自己缴纳，可以办理个人名义出让性质土地证，
还需要交契税和维修基金，可以取得房产证，和契税证明。 2019-09-23 16:59:41 -
142****5385 是的。
安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。 2019-09-23 16:59:29
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房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。而土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。一、什么是土地出让金？土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、拆迁安置房土地出让金要交吗？安置房主要有以下两种情况：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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一般来讲，缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准：一般是2%。注：以上没有考虑地域差异~
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是的。安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
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土地出让金不一定，建议直接咨询相关部门或中介机构。
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