**主要看你拆迁还房安置合同是怎么签订的·一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付·如果没有的话·就要交房屋公共维修基金和契税！至于交多少就要看你们当地的政策了·
全部3个回答 >嘉兴一院前面有拆迁安置房吗？小区的绿化面积大吗？清楚的能否都说下哈？
152****5969 | 2019-09-23 16:09:57
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141****1730 这种房子**好不要买之前《案件聚焦》里放过，有人图便宜买了这种产证没下来的动迁房好像是60万买的，过了4年房主95万卖给另外一个人了，原买家打官司也没赢，因为没有房产证的。
4年前原买家的钱还可以买套二室的房子，4年后60万根本不可能买了。 2019-09-23 16:10:40 -
136****1073 哎。其实应该可以买。属于拆迁安置房。就是房屋质量和环境差好多。看似省钱 长远来看不适合居住。我们这这种小区。脏乱差 治安不好 电梯坏了没人修。物业费收得确实很便宜 所以就没人管 。 2019-09-23 16:10:31
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154****2545 应该可以买的，房子买了使用权限只有70年哦，所以我觉得没必要买太贵的房。我现在对买房也没兴趣了，家里刚好我跟老公住一套小房，儿子将来结婚有动迁分得大套二。谁知道70年后国家又是什么政策呢？反正土地是国家的，我们小老百姓买房就只买四面墙和一个房顶，土地还是国家借给我们的。
我觉得吧，其实中国的老百姓都应该学会建造空中楼阁，这样，就不怕70年之后啥都没了。 2019-09-23 16:10:23
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一般是可以的。 公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款; 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
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没有房产证的情况下是不可以过户的。如果安置房的土地性质是划拨，则房屋没有房产证，房屋无法过户，如果房屋土地是出让性质的，则房屋会有房产证，可以过户。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
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对购房者来说，买“赠送面积”还存在一定的的风险。根据法规，立面是所有住户共有，即使要更改，也须得到管理部门的审批。所以交房以后能否把“赠送面积”变成房间，有很多的不确定因素，缺乏法律的保障，说不好到时就变成违章建筑了。同时专家还指出，“赠送面积”没有计入产权，严格来说属于公共空间。按相关规定，如果把公共空间封起来就是搭建违章建筑，到时城管部门要求拆除违章建筑，就会损害到购房者的利益。
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收房时必须仔细查看的文件律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
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