二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.
全部8个回答 >盘城新居安置房能买吗?****低是多少呀?请大家帮忙解答下?
145****0411 | 2019-09-20 18:53:49
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156****1822 **款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。 2019-09-20 18:54:44 -
153****3643 如果是唯一住房,**刚提了是百分之三十,想银行按揭,要有银行卡或是存折的收入证明,夫妻双方的身份证,还有流水账花销的单据,有固定资产,比如说为你买的这个房子,做为抵押贷款. 2019-09-20 18:54:18
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149****2209 二手房的**和银行的评估价有关
例如:你可以申请到**3成,房屋成交价(和业主谈好的价格)是20万,银行评估一般会评估比较低,假设银行评估价为18万,那么意味着银行会批给你18*70%这么多贷款。20-18*70%+税费+贷款所需费用=**
如果你是通过中介买房子,你还需要准备中介费,也要计算入**中,这样才不会出现到**后关头钱布够得尴尬局面。 2019-09-20 18:54:10 -
135****6782 如果你是首次购房的话。**是评估价的30%,因为一手房和二手房不一样。打个比方,比例你要买这套房子是100平方100万。但是你要按揭的话,你首先要找评估公司评估,假如评估6000,那么你只能带6000×100×70%=42万,那么你的**就要100-42=58万(如果100万里面还没有包过税的话)。
如果你个人想银行做按揭贷款的话,估计很困难。鸟都不鸟你。还有中介有这样的关系,能让房子评估的更高点,那么你的**就可以少一点(当然这样的话税也就多一点)。所以,如果你想不通过中介来完成这一系列的事,估计是不可能的。 2019-09-20 18:54:04
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**大的风险还是所有权问题,不动产物权以登记为准,只有合同不算是拥有所有权,签订了合同所有权也没有转移。所以**好能办过户,不然一切意外都有可能。
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目前,许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区,被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋,除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋,而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。
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所谓豪宅,看其奢华度,不只是面积所决定的。面积大于等于144平方就属于非普通住宅,就是所谓的豪宅。
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如果该房屋系您直接从开发商处购得,开发商已向你收取了3%的契税,并帮你缴纳,而你又符合家庭唯一住房契税减免政策,按不同情况分别办理减免:一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款,如果是这种情况,请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续;另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款(是否批量缴纳契税,可在地税契税征收窗口查询),在此期间,如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策,你可以要求开发商退还已收取的3%契税,并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税,已取得契税完税证,如你符合契税减免和退税条件,请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。
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