晋江翠山苑是安置房吗？这小区有商品房吗？麻烦有人知道的说说呗？

• 145****9663 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。
  所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。 2019-09-20 18:19:10
• 142****8236 一般是不会选择买的，因为拆迁安置房可能会存在一些问题，有后续麻烦，比如说，房屋的产权证，所有权归属等。建议去大的房地产公司去买房。 2019-09-20 18:18:38
• 157****9971 有现房和拆迁补偿并不冲突,但拥有多套房子的话在贷款和税费方面就不享受优惠,以你现在的情况买房和拆迁安置可以错开办理,税费方面还是能办到享受优惠. 2019-09-20 18:18:29
• 156****9609 在取得安置房屋后，虽未进行权属登记，但其手中持有证明房屋权属的有效凭据，足见其对房屋享有所有权。当然，对无权属证书的房屋，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任，而这种责任可以说成是违约责任，不可从买卖合同的效力上进行评定，更不可能直接导致合同无效的法律后果。
  所以，被告辩称其房屋买卖合同无效的观点应受到否定，未经登记仅产生行政法意义上的违法，并不能对民事合同效力产生影响，故人民法院应认定原告李某与被告吴某之间的房屋买卖协议有效。
  被告有义务协助原告进行房屋交易后的过户登记。 2019-09-20 18:18:00
• 152****1435 拆迁安置房屋，是公民的合法财产被国家依法毁损后，国家对公民给予的一种实物补偿。公民手中持有的产权证明及票据等，是用于办理产权证的证明材料，已足以说明其对该安置房屋享有民法上的所有权。
  若尚未办理产权证，也仅是缺乏行政法上的手续而已，表明该房屋的产权只是未能得到房屋管理机关的认可，有可能会产生物权公示意义上的权利瑕疵，但并不能否定其权利本身的存在，而且该瑕疵也并非不可弥补。
  即使是违法建筑，也不因其无从办理所有权证而丧失对物的所有权。 2019-09-20 18:17:51