1、一般安置房产，都是有资质要求的，是当地政府为了拆迁户给与的补偿，有一点福利性质在里面，是不针对外人的，只有户籍在拆迁地才有资格享有。2、拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。满五年后，缴纳土地出让金和契税等相关税费以后，办理下原房主姓名房产证、契税证，以及土地使用证，可以自由转让买卖。3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
全部3个回答 >安置房可以卖出吗？卖安置房需要注意什么？有哪位能说说？
147****8067 | 2019-09-20 17:40:13
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137****2943 你好！
安置房一般不能买卖，也没有产权证，如果出现纠纷，买方权益不受法律保护，建议不要购买。
如有疑问，请追问。 2019-09-20 17:40:49 -
133****0614 安置房一般是拆迁后，当地政府的惠民和安民工程，是对拆迁户的补偿和安抚！这种住房有一定福利性质，是不对外的，只针对对应的拆迁户！
规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后，需要持有满五年，再去缴纳土地出让金和契税等相关税费，办理下房主姓名的正规商品房房产证，此时，这房子才可以自由买卖，转让，抵押，更名！
你买的如果是有正规房产证，契税证和土地证的安置房，无忧！
如果是买的没有三证的住房，那个不能办理过户手续！无法把产权变更为你名下，你的权益没有任何保障！ 2019-09-20 17:40:41 -
156****2452 根据目前的国家规定，产权等级一般分为：申请、受理、审核、记载、发证，五个程序。一般商品房法定时限是受理登记申请的30个工作日，特殊情况，经负责人批准，登记时间可以延长，但**长不超过原时限的一倍。 2019-09-20 17:40:33
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141****4279 按国家政策，你的安置房目前还不能卖。因为你还没有取得产权证，不能法定证明你是该房产的唯一合法所有人，因此你所出售的房产将无法过户，因此暂时不能卖。等手续健全后，可以根据实际情况认定是否可以出售。 2019-09-20 17:40:27
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先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。
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有合法审批手续的房子都能办理房产证，安置房是政府重点工程拆迁安置的，肯定能办房产证。
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申请安置房需要准备的申报材料： 1、《拆迁安置房申请购买资格审查表》2、申请人身份证、户口本、拆迁协议复印件 3、被拆迁房屋所有权证（或经房屋所在地房屋拆迁管理机构认定的被拆迁房屋的建筑面积证明）
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拆迁安置房属于解困房、经济适用房的，土地性质属于划拔性质，这种房屋目前规定取得产权满五年才能上市交易，除按规定交纳交易税费外还要补缴土地出让金才能过户，过户后就取消了原有解困房或经济适用房性质。
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