免**购房要什么条件?一般零**买房靠谱吗？

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  　　一、“零**”的真相
  
  　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
  
  　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
  
  　　
  
  　　二、零**买房的门槛
  
  　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  
  　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  
  　　
  
  　　三、零**买房的风险
  
  　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  
  　　 2019-09-20 12:19:03
• 142****6004 零**买房靠谱吗
  1、零**购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清**款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部**。
  2、零**并不是购房者不消掏钱来付**。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到**款。重要的一点是零**购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零**；购房还要从银行贷款的客户。
  3、开发商私自接纳零**；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款**比例不得低于30％、二套住房贷款**比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付**款。
  4、办理零**需谨慎律师表示，零**和低**购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。
  以上就是0**买房要什么条件？零**买房是否靠谱的全部内容，所以呀，零**买房的情况还是存在的，只是比较少，而且还需要满足一定的条件才可以，而且，每个房地产开发商的要求不同，可能会有些差异，但是归根结底，它是利弊同在的买房方式，大家一定要考虑清楚再做决定，不要陷入房产纠纷中。 2019-09-20 12:18:46
• 141****5231 　　就在不久前，有关部门出台了专门针对零**贷款的法规政策，里面明确规定零**贷款买房不合规，多地已经被叫停了零**贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付**。
  　　那为什么还是有这么多零**贷款买房呢?还不是被高房价逼的，房产销售商们擅长打擦边球，那么现在想要申请零**贷款买房需要满足哪些条件呢?
  　　一是你得是优质客户，比如公务员，企业法人等
  　　二是你得有足够的还款能力证明，**好能提供担保
  　　三是信用记录良好，至少没有90天以上的逾期和未还款项目，特别是信用卡
  　　四是能缴纳保证金，这一条是部分房产销售商们的规定，会额外的收取零**贷款买房的操作费用，保险费用等等，基本都在1万元以内。
  　　**后，我们来看看零**贷款买房的风险，零**贷款买房的风险主要表现在以下两方面：
  　　风险一：本身是不合规的;
  　　风险二：看似零**，其实会有其他费用，比如说有些房产销售商的零**其实就是分期支付**款，因而有分期手续费，无形中也会增加购房者的经济压力;
  　　还有一点，享受了房产销售商的零**贷款买房，对于房价来说，你可能就享受不了优惠了，因而，其实零**贷款买房其实是一种得不偿失的做法。 2019-09-20 12:18:38