一般是不会选择买的,因为拆迁安置房可能会存在一些问题,有后续麻烦,比如说,房屋的产权证,所有权归属等。建议去大的房地产公司去买房。
全部3个回答 >广州江山时代是安置房吗?房屋产权是多少?有了解情况的吗请问?
154****5428 | 2019-09-19 17:36:18
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142****8026 现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。
但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。 2019-09-19 17:37:10 -
145****5076 办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的**后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。
这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。 2019-09-19 17:37:01 -
135****1041 房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。 2019-09-19 17:36:55
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所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
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总体讲,单间房本身的价值就不是特别高,因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租,等到你认为合适的时候卖掉,但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。
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如果在40W以上的价格,建议多看看商品房。安置房弊端挺多,部分人员素质不高,小菜园、养鸡场什么的都会出现。物业转私人后收不到物业费,晚上楼道灯都不会亮。使用5年后才能拿到房产证。等等楼主多多考虑。你那里的位置不算偏,如果你出行靠公交车的话,略麻烦!
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老铁 肯定是70年嘛
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