1、购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易，不用申请政府回购。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。2、产权人向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，区县住房保障管理部门评估回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，通知产权人领取退房相关审批文件。3、产权人在房交所凭相关批文和个人及产权资料，办理退房手续。在管理办法上，“中低价房”已有政府规章予以详细规定，而“经济适用房”因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；
全部3个回答 >经济适用房可以更明吗？有什么建议呢？
157****4938 | 2019-09-19 15:12:33
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156****6707 限价房买后可以上市交易，和商品房没什么差别，只是有**该限价。 经济适用房需要5年以后才能转让 按规定经济适用房5年内出租都不行。 2019-09-19 15:14:13
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135****3605 买方你一个人和你信的过的受托人两个人的身份证就可以了。
公证处会有这样公证的格式在的，你们只要带好上述材料就可以了
办理产权：受托人拿着公证委托书就可以办理卖方的产权了（过户也只要他签字就可以）
费用：公证费 300。领取卖方产权证的契税 （按国家政策来），工本费 85。产权过户到你名下所产生的税：营业税一般是差额（评估价—原值）的5.65%、个税 1% 、契税（按国家政策来）、工本费。土地过户时，还有土地出让金（土地局有规定的）。 2019-09-19 15:14:09 -
153****8583 当然可以办证，不是5年后才能办证，只要竣工验收合格后，开发单位可凭土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工备案证明等手续办理初始登记，然后再办理分户的房产证（转移登记）。
2019-09-19 15:14:05
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一.西安经济适用房准入条件1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。
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按照建设部第二十条, 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象.所以您可以按本规定购买经济适用房.
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目前职工购买定向销售经济适用房也可以进行公积金贷款，贷款的**长年限为20年。据了解，定向销售经济适用房贷款担保只能采用保证担保方式，申请贷款应到所购房屋坐落区的建设银行支行。购买定向销售经济适用房申请住房公积金（组合）贷款时应注意以下八个问题： 一、申请条件符合市国土资源和房屋管理局规定的定向销售经济适用房购买条件；申请贷款前应连续足额缴存住房公积金满六个月；未负有住房公积金贷款债务；具有完全民事行为能力。
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看什么情况而言。经济适用房是国家对对比较困难的家庭提供安居的场所。1：假如你长期生活在城市，并且收入比较稳定，有车，可能不能买；2：假如你在这个城市呆的时间比较短，工作不稳定，家庭比较困难，我建议你卖掉车子，可能还会有购买经济适用房的指标。具体问题具体分析。
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