南阳经济适用房认购证可以转让吗？谁知道呢？

经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。

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外地有房子是不能申请经济适用房的。申请人必须同时符合下列条件：1. 具有本市城区正式户口5年以上(含符合本市安置条件的军队转业人员)；2. 无房户(未享受过福利分房或购买过住房)或住房困难户(人均住房建筑面积低于12平方米）；3. 家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入；4. 符合购房条件的市政重点工程拆迁户可优先申请安排；5. 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。经济适用房申购程序：1. 申请，申请人向住房保障部门提交有关资料；2. 三级审批，有单位的由单位及其主管部门初审盖章；3. 无单位的由社区、街道办事处初审盖章后到区住房保障部门审核盖章；4. 由市住房保障工作局审批；5. 二次审核，办理购房资格确认单时进行资格审核；6. 签定购房合同办理准购单时进行复核；7. 公示，经审查符合条件的在户口和居住社区所在地同时公示。

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一、什么是经济适用房这是指已经列入国家计划、由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性特点，故称“经济适用房”。二、经济适用房能否出租经济适用房可以出租吗？根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。 如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看，出租经适房前需要补缴收益是合理的。 另外，北京地区规定，经适房在取得完全产权前严禁出租，否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款，并且5年内不得再次申请保障性住房。 现在您一定已经知道什么是经济适用房和经济适用房可以出租吗等问题。购买经济适用房的人多是首次购房，一定要弄清分摊面积、使用面积等概念，还需要充分考察户型。

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申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。折叠编辑本段购买步骤1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

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一、部队经济适用房的出售对象：（一）根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部；（二）有配偶在当地是有城镇户口或者军人的，而本人是接近服役较高年限或者没有保障的公寓房的在职军官、文职干部及一等士官；（三）配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的，而本人工龄已满15年的军队正式职工；（四）自己是居住在公寓区的，且经核实确无其他住房的非在职人员。二、部队经济适用房的买卖若是购买了军队的经济适用住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。而产权手续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地方的房地产管理部门去办理。如果所购经济适用房想要上市交易也是可以的，是实行准人的制度，只要补交了土地使用权出让金或者是所含的土地收益以及要按照国家跟地方人民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收入将归个人所有。并且根据房地产管理法的规定，在进行交易还有办理了过户手续之后就可以上市了。

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