安置房子与拆迁房子的价格不会是正好一样的，有的人希望房子大一点，就得拿出钱向拆迁单位买一定平方的面积。这种情况下，被安置人就要出一定的钱买超出部分的房子面积了。
全部3个回答 >拆迁安置房无二证能给百姓安置吗？有没有什么标准呀？
154****9834 | 2019-09-19 10:58:32
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146****8650 如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表 如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表。 2019-09-19 10:59:41 -
135****8171 农村房子本身就没有土地证，土地属于集体所有的，你也办不了。拆迁补偿应该有两块，其一是房子建造后被拆除的补偿，其二是土地使用权的补偿。所以你的房子被拆迁是可以获得补偿的，但补偿多少各地是不一样的。 2019-09-19 10:59:28
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155****8389 不要买 你买了这套房子以后在市场上也卖不了这套房子,也不能向银行做抵押贷款,因为没有房产证 以后国家要拆迁或者征收这套房子对你的补偿很有问题 2019-09-19 10:59:06
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155****3443 拆迁的安置房一般是五年以内不能卖,没有房产证你**好不要买,因为政府出台的这项措施,实际就是在保护房地产的利益,为了以后少打麻烦,你**好不要买这样没有房产证的房子。 2019-09-19 10:58:56
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135****3596 拆迁几年拿房产证的时间以当初与拆迁方签订的拆迁补偿协议是如何约定的,拆迁公告是如何约定的。一般以那个为准。在别人没有房产证得情况下**好不要买。买的话要签好完善的房屋买卖合同。 2019-09-19 10:58:49
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安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
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过去叫经济实用房，现在叫保障房。它的土地取得方式是划拨，不是出让，一般在短期内不可上市交易的。土地出让方式取得的商品房才可市场交易。
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房屋不满2年不能减免营业税，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
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