想请问一下如何办理房产委托过户？

• 131****9533 1.到当地公证处办理公证
  2.过户时只需被委托人到场（公证书上的被委托人都必须到场）
  3.除了委托书还要委托人的身份证，户口簿，结了婚的要结婚证（这几样复印件即可）。未婚的要单生证明
  4.委托书三份，**好多备一份 2019-09-19 00:24:32
• 142****4932 其他注意事项
  
  1、办理房产过户手续所需要的时间
  
  过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
  
  2、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权
  
  以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。
  
  3、银行放款有两种模式
  
  一是依据过户资料（契税完税证明和领取房产证的通知）放款；
  
  二是依据抵押材料（他项权利证书）放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。 2019-09-19 00:24:21
• 131****6695 需要办理委托公证。办理委托公证一般需要提供委托人的身份证、结婚证、产权证、受委托人的身份证复印件等材料。
  
  办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
  
  1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；
  
  2、办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
  
  3、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；
  
  4、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
  
  5、委托书草本或委托合同草本。 2019-09-19 00:24:09