海沧兴东鑫花园安置房能过户吗？大家有什么说法不？

• 158****8061 安置房需要房主持有满5年之后，
  凭安置补偿协议，由房主缴纳土地出让金，契税，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可以自由过户。 2019-09-18 18:08:23
• 154****8445 安置房下证比较慢，不过你**好在下证之前改成你的名字。
  
  你可以把老房子的证改成你的，如果晚了，可以去咨询一下
  
  能改拆迁协议，如果还不能就只好等安置房下证后再过户。
  现在拆迁协议已经签了，现在就等着拿房子了
  
  就是想问，等拿到房产证之后该怎么弄？
  如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。
  
  如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）
  
  主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。
  
  而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。 2019-09-18 18:08:15
• 155****3244 如果是拆迁安置房可以过户，但需要原房主协助办理过户手续，因为房屋产权转让以过户为准，公证了产权也没有转移
  如果是安居房，通常地方政府有过户时间的限制，要求居住满一定时间方可以过户；
  如果是福利分房，则根据产权证登记的内容，是个人所有，还是与单位共有，如果与单位共有，则不可以过户。 2019-09-18 18:08:07
• 158****5596 1、我在拆迁办工作。安置房只要拿到房产证就可以过户。现目前的政策对安置房没有过户的限制。因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
  2、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说你没有完全产权，那肯定没有产权证了。如果你有产权证，那一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产。产权人可以自由处置的。
  3、拆迁安置房一般不可能是集体土地。都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商。集体土地的情况很少很少。 2019-09-18 18:08:01