乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部4个回答 >无锡东绛周新苑有安置房出售吗？大家知道答案吗？
157****5631 | 2019-09-18 17:32:57
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145****9653 安置房交房时间拆迁居民能更快住新房 目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，才考虑群众拆迁安置房的建设，让群众在外面租房等待时间过长，新规则保证群众早日住上安置房。
按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，并按计划实现土地供应。
开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局、套型结构等意见，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确。 2019-09-18 17:33:30 -
141****7217 拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策，拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行。
安置房面积新房面积不低于拆迁房 对于被拆迁者，**关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定，被拆迁人选择产权调换时，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。
具体多少还要根据具体工程定；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。 2019-09-18 17:33:23 -
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您好，有一点，您想要购买的安置房卖方能够办理房产证，那么可以考量购买。如果现在卖方还没有取得房产证，那么不建议买，后续等办理房产证的时间太长，麻烦也会很多。不过，有一点，有的地方，对于已经取得拆迁安置房的被征收人，不予拆迁房的安置。这个需要看您所在地的具体的征收补偿方案。
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取得安置房屋后，虽未进行权属登记，但其手中持有证明房屋权属的有效凭据，足见其对房屋享有所有权。当然，对无权属证书的房屋，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任，而这种责任可以说成是违约责任，不可从买卖合同的效力上进行评定，更不可能直接导致合同无效的法律后果。 所以，被告辩称其房屋买卖合同无效的观点应受到否定，未经登记仅产生行政法意义上的违法，并不能对民事合同效力产生影响，故人民法院应认定原告李某与被告吴某之间的房屋买卖协议有效。被告有义务协助原告进行房屋交易后的过户登记。
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对于买家当然不安全，因为你办不了过户，即使卖家把房产证给了你，上面的名字也是卖家的，如果卖家哪天反悔了，打个官司就可以拿回房子，他只需负违约责任。
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本数据来源于百度地图，**终结果以百度地图**新数据为准。驾车路线：全程约2.0公里起点：上里东新村1.从起点向正东方向出发，行驶70米，右转进入青山西路2.沿青山西路行驶770米，左转进入梁溪路3.沿梁溪路行驶390米，过右侧的滨湖万达法治文化广场约50米后，右转进入达汇街4.沿达汇街行驶210米，左转进入万千巷5.沿万千巷行驶200米，左后方转弯6.行驶50米，到达终点(在道路右侧)终点：无锡滨湖万达广场
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