拆迁安置房属于政府福利吗？谁可以来说说？

• 155****4828 福利房可以买卖吗
  
  1、公司的福利房是否能买卖，要看福利房的公有住房性质。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
  
  2、不能出售的公有住房有以下几个情况：列入拆迁范围的；经有关部门鉴定属于危房的；配套设施不全的简易住宅和单身公寓；依法限制产权转移的；经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。除以上几种房屋不能出售外，其余类型的房屋都可以出售。
  
  3、无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。而有证的福利房是可以购买的，了解该福利房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权。
  
  4、标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。 2019-09-18 17:29:35
• 131****2726 单位福利房如何买卖
  
  一、先明确卖方单位的性质
  
  1、企业单位
  
  由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章
  
  2、事业或机关单位
  
  由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)、法人证明、公章、法人代表名章 2019-09-18 17:29:26
• 133****3157 福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。 2019-09-18 17:29:07
• 138****2449 所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。 2019-09-18 17:28:53
• 152****6167 政策规定，对于新政策出台后购买的经济适用房，取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由符合条件的购房人或区县住房保障管理部门按原价回购。
  2019-09-18 17:27:11
• 136****2083 1.经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型
  2.经济适用房是共有产权房，就是说有一定比例的产权（30-40%）是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先低价回购
  3.如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱
  2019-09-18 17:27:07
• 135****5574 是不可以买卖的,经济适用房等于就是安置房一样,一般要再5年后才会下产权,必须要再下咯产权之后才能进行交易,这样去交易你的风险是比较大的哈,要是商品房没下产权到时可以交易,不过属于是合同房,这样的房子就只要去跟户,把房东的户口换成你的就可以,但是同样是有一定风险的!
  2019-09-18 17:27:03