安置房可以买卖过户吗？需要什么证件吗？有哪位网友知道，说说呗？

• 134****2036 办理安置房过户手续需要的材料
  　　1、开发商名下的房产证原件。
  　　2、开发商的法人委托书。
  　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  　　4、被安置人身份证复印件。
  　　5、拆迁安置协议。
  　　6、房屋移转过户申请书。
  　　7、房屋权属登记申请书。
  　　8、测量分户平面图。
  　　9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 2019-09-18 17:06:46
• 134****4175 拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交! 2019-09-18 17:06:34
• 137****3248 主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定! 2019-09-18 17:06:26
• 141****7247 对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：
  1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
  2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
  如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看自己所签订的购房协议。 2019-09-18 17:06:20
• 151****0613 买安置房首先要弄清楚安置房产权，看房屋是否有证，看是什么类型的房子。安置房产权不同，交易风险也是不同的。 2019-09-18 17:06:11