根据建设部、国家计委、国土资源部颁发的《关于大力发展经济适用住房的若干意见》以及国务院的相关规定，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成。
全部4个回答 >农村安置房卖吗？能否卖得过呀？哪个大神知道？
134****5294 | 2019-09-18 16:11:09
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146****0089 安置房买卖合同范本、签订安置房买卖合同的注意事项等相关信息就和大家分享到这里了，安置房的买卖虽然在程序上也跟商品房一...签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”。
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，往往买家需要承担极大的法律风险，**好由专业房产律师进行指导，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性。 2019-09-18 16:11:47 -
132****1253 买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。 2019-09-18 16:11:40 -
144****6780 安置房购房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 2019-09-18 16:11:31
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154****2198 你所说的村民安置房，是城中村改造后的安置房吧？对于这样的房子，除了所有人以外，其他任何单位和个人没有权利进行买卖。如果你想买安置房，必须有房主想要出售。至于价钱，你们自己商量了。不过，这种房子都是要求一次性付款的，但是价格要比开发商的售价低。其实，这样的房源应该不少，因为城中村改造工程现在很多，有不少村民都是一下子能够分到几套房子的。你只要留意哪里有城中村改造，就可以去打听了。
请采纳。 2019-09-18 16:11:23
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现在政府征收拆迁，给予被继承人共同生活居住的继承人赔偿安置房3套，共计245平方米。这只是把房产的价值换成另外一种方式体现出来，其实之后的245平方米的3套房产价值就是那遗留下来的80平方米的房产价值。两类房产的性质是一样的，都属于被继承人的遗产。 但是，80平方米房屋被拆迁后，这个房子就不存在的，转而存在的是安置房3套，自然继承者们就有权案份额继承这3套房产。 有关婚姻家庭、遗产继承纠纷相关的法律问题可以直接到知名深圳婚姻律师团，中国金牌婚姻家庭律师团网咨询。
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呵呵，我要有钱，当然选郊区买房子。青岛发展这么快，趁现在郊区房子便宜交通又便利，赶紧买几套，等过两年就升拉。现在市里就那么大地方，有点地就盖高楼了。商务楼，哼，暂半辈子钱能买个厕所！
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你要问清楚，该户主的产权是不是有限产权，比如说，有的拆迁户跟他村里还有什么协议，他的产权有可能不是完全产权，那他就没权卖。还有他的土地证是不是集体土地，因为集体土地必须要转化成国有土地之后才能办土地证，而没有土地证，你也交易不成，所以，你要问清楚。
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一般高层选16-20层**好，避开空气的扬灰层，空气较好。但不要选**顶层。
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