婚前房产婚后更名缴税吗？有什么建议呢？

• 158****7150 需要缴税，再买房算二套房了。
  一、买第二套房是新房需要交的税费：
  需要交的新房税费有：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  二、买第二套房是二手房需要交的税费：
  主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都是买方的。 2019-09-18 08:41:14
• 136****6244 如果不是添加名字（现在添加名字也没有作用），更名其实就是需要过户了，过户是需要纳税的。这样，婚前的房子婚后过户，也就成了夫妻共有财产。
  2019-09-18 08:41:09
• 135****6384 公民申请变更姓名，需持下列证明材料
  　　1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
  　　2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
  　　3、 户口簿、居民身份证；
  　　4、属机关、团体、**、企事业单位工作人员的，须提交单位、**人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在**准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。
  　　更正出生日期
  　　公民要求更正出生日期，需持下列证明材料
  　　1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由监护人提出申请）
  　　2、 户口簿、居民身份证；
  　　3、 《出生证》或出生日期差错的原因和原始凭证；
  　　4、 属机关、团体、**、企事业单位等单位职工的，提交所在单位人事部门准予变更证明（属于户籍登记工作人员疏忽或差错的，不需单位证明）。
  　　5、 打印变更更正申请表后交主管所长批准后报分局主管局长审批 2019-09-18 08:41:04
• 135****3870 不需要交税。
  根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。
  实际上，概括起来，就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字，存在三种情形：婚前对某一方的房产加名字，婚后对某一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目；第二种和第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。 2019-09-18 08:41:00