婚前房产拆迁时候是共同财产吗？作用都有哪些呢？

• 136****6964 婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
  
  但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
  2019-09-18 08:38:12
• 145****8168 1.如果母亲当时留有遗嘱说此房仅赠给男方，则属于男方自有财产，否则属于夫妻共有财产。
  
  2.拆迁后的情况根据1的情况，来判断。
  
  3.离婚后，根据1来判断。如果是夫妻共有财产，能分一半。
  2019-09-18 08:38:07
• 146****5057 财产的性质需要分析拆迁政策而确定。如果拆迁是按照户口或是常住人口补偿的，而对方属于常住人口或者户口在房屋中的话，那么对方可以享有因拆迁利益而来的拆迁款；但是如果只是单纯凭借房屋面积来补偿，且对方不属于被安置人口的话，那么所得的拆迁款是属于房屋所有人的个人财产。
  2019-09-18 08:38:03