一般买房货款利息是多少？

购房贷款利息一般是多少，以下3点进行解答：①房贷利率是由中国人民银行统一制定的，其他各个商业银行在办理的时候，可以根据自身情况在规定范围内自由浮动。贷款一年以下，含一年利率为4．35%，一年至五年，含五年，利率为4．75%，五年以上为4．90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。②目前情况下，商业贷款在5年以上的基准利率为4．90%，根据各地限购限贷政策的不同，各地区银行对首套房利率会做以调整，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5．38%，利率普遍上浮5－20%。二套房贷款利率普遍上浮10－30%。同期公积金贷款基准利率为3．25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。③第2套房界定以借款人家庭，包括借款人，配偶及未成年子女，为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房？

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史**低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。　　一、2016年买房贷款的利息是多少?　　2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为**新利率。　　例：一套房子，100平方，10000每平方，**三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?　　可知房价总共是100万，**30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。　　二、2016年买房贷款的利息怎么计算?　　1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，**后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。

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目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，年利率超过36%属于高利贷，

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。

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