1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。2、公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。
全部3个回答 >红街公寓是回迁房吗?谁能说说呢?
147****8670 | 2019-09-17 16:25:18
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152****6497 蓝光时代红街在售30—60㎡精装公寓,34层,三梯14户,8000-11000元/平米,****低4万起,支持省直市直公积金!交5千抵3万
2019-09-17 16:25:32 -
144****0510 商用房子落不了户.普通住宅可以落户.40年属于公寓.公建50年产权也可落户.房款要超过150万.前者可以注册公司,没法落户 ,只能买70年产权的 ,私产可以贷款也可落户、 2019-09-17 16:25:29
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147****2012 回迁房,一般都属于安置房,需原房主持有满五年,以后,去缴纳土地出让金和契税,等相关税费,才可以办理原房主姓名的商品房房产证,契税证,以及土地证。
此时,该住房才可以自由买卖转让或是抵押更名。
2019-09-17 16:25:25
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当然是金月湖畔,毋庸置疑,你是否知道无论哪一个城市,好的住宅地盘都是政府办公区或附近区域,或CBD或者有水的地方,昆明的滇池路附近各个小区、滇池方圆2公里,都是昆明环境**好住宅。房价**高地区,一个城市有了水才灵秀,
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(一)回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说,建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围。(二)未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效?只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。对于回迁房买卖合同,还需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。(一)一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
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这种房子是不能买的。不受法律保护的。你和房主去公证下吧。
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回迁户没有房产证不能贷款,银行需要他项权证做抵押
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