各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329
全部5个回答 >回迁房已经取得房产证能取住房公积金吗?应该怎么查询呢?
134****7152 | 2019-09-17 15:09:43-
137****7951 用途一:可以购买房子
商业贷款购买房子可以提取公积金用于**,也可以提取公积金偿还本息;
公积金(组合)贷款购买房子可提取偿还本息,如果不贷购买房子可以一次性提取出来;
用途二:可以租房子
住房公积金可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租;
用途三:可以纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入本市城镇居民**低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
用途四:可以建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。 2019-09-17 15:10:09 -
152****6250 1,回迁房需要补交差价的,可以办理个人公积金提取。
2,办理公积金提取,需要向缴存的公积金中心提交以下材料:
(1)身份证;
(2)户口本首页、本人页及变更页;
(3)有效婚姻关系证明;
(4)回迁协议;
(5)交款发票。
2019-09-17 15:10:03 -
151****3411 职工有下列情形之一的,可以提取职工公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;公积金提取流程图
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇**低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目),造成家庭生活严重困难的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
2019-09-17 15:10:00 -
146****8394 大修住房公积金提取
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2019-09-17 15:09:55 -
138****5117 房产证下来后一般12个月内能取住房公积金。
公积金提取手续及流程:
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。 2019-09-17 15:09:52
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各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.
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买回迁房也是可以用公积金来贷款买房的,但需要走一些流程和准备好一些材料才能办理。购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的,且流程比较复杂。购买回迁房用公积金贷款要办哪些手续?1、受理借款人在填写好《贷款申请表》后,由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过市住房公积金管理中心查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金管理中心招标选定的房地产估价机构对其抵押物进行评估。三个工作日后,提交借款人、借款人的户口本、身份证原件、婚姻状况证明、搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、开户行名及账号等材料作为担保的自有、房屋其他所有人所有的房屋所有权证,市住房公积金管理中心审核后返还原件,留存复印件等证件。市住房公积金管理中心审核后将原件返回给申请人并保留复印件。2、审批市住房公积金管理中心在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后,可以确定住房公积金的贷款额度和期限。贷款额度不可超过回迁安置房增加房款金额,也不得超过抵押房屋评估值的60%。借款人在交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费、借款合同印花税等相关费用后,由市住房公积金管理中心与借款人签订借款合同。3、抵押登记签订合同后由代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将预抵押的返回材料转至市住房公积金管理中心。
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办理回迁房可以支取住房公积金。《住房公积金制度实施办法》第九条规定:“职工住房公积金可用于下列支出: 一、家庭购、建住房; 二、自有住房的大、中修; 三、超过家庭工资总额收入5%部分的房租。 拆迁中职工购买回迁房,当属家庭购、建住房之列,可以申请支取住房公积金。具体办理程序如下:申请用住房公积金购建住房的职工及其配偶,向所在单位提交有关证明,如商品房预售合同或意向书等,并经单位审核后,由单位开具“住房公积金支取申请书”,到所属归集部门办理支取住房公积金,归集部门通过转帐结算的方式,将此款项转划至售房银行帐户;若购房资金不足,交存人还可申请个人住房担保委托贷款。
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住房实行登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以,该住房如果办理完毕当事人名字的房产证,契税证明,出让性质土地证,那么住房产权就属于当事人合法所有。《物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》:第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
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