回迁房能取公积金吗? 购买回迁房可以取住房公积金吗？

• 156****0101 买回迁房也是可以用公积金来贷款买房的，但需要走一些流程和准备好一些材料才能办理。购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的，且流程比较复杂。
  购买回迁房用公积金贷款要办哪些手续？
  1、受理
  借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过市住房公积金管理中心查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金管理中心招标选定的房地产估价机构对其抵押物进行评估。三个工作日后,提交借款人、借款人的户口本、身份证原件、婚姻状况证明、搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、开户行名及账号等材料作为担保的自有、房屋其他所有人所有的房屋所有权证，市住房公积金管理中心审核后返还原件，留存复印件等证件。市住房公积金管理中心审核后将原件返回给申请人并保留复印件。
  2、审批
  市住房公积金管理中心在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限。贷款额度不可超过回迁安置房增加房款金额,也不得超过抵押房屋评估值的60%。借款人在交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费、借款合同印花税等相关费用后，由市住房公积金管理中心与借款人签订借款合同。
  3、抵押登记
  签订合同后由代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将预抵押的返回材料转至市住房公积金管理中心。 2019-06-13 19:03:07
• 138****5724 各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329. 2019-06-13 19:03:03
• 133****8809 8月8日北京住房公积金管理中心发出了《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》，新政策将于9月1日起正式实施。
  
  
  
  这则通知同样下发给了北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心，国管公积金一起执行。
  
  
  
  这次新政推出了多项便民措施。
  
  
  
  比如，购房提取公积金的，以往除了提取申请书和身份证外，购买新房要提供购房合同、购房发票的原件及复印件，购买二手房要提供房产证和契税完税凭证的原件及复印件。
  
  而今后，则只需要提交身份证和提取申请表就行了，提取申请表里填写上网签合同编号和密码就行啦！
  
  
  
  同时，这次的新政取消了原来的“异地购房证明”、“离职证明”、“收入证明”等多项证明材料，仅以外埠转移、异地购房提取、退休提取、租房提取业务为例，预计全年有效减少提取的申请人奔波72万次。
  
  公积金缴存人在北京市行政区域内无自由住房且租房的，可按每月1500元的标准每季度提取一次住房公积金。
  
  对于租房实际支出超过1500元的，可提供租住商品住房合同、租房发票，按实际支出办理提取。倡导租购同权。
  
  此外，此次公积金提取还实行了自由申请，提取顺序无先后的新规，购房人与其配偶可由任意一方现行办理提取手续。
  
  大家可以浏览一下这张图片，里面概括了此次公积金新政的便民亮点。
  
  
  
  2019-06-13 19:03:00