只要买卖双方(夫妻)本人去,带身份证、房产证及(结婚证原件)就行。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
全部3个回答 >移民安置房可以过户吗?谁比较清楚的,可以分享下吗?
144****5589 | 2019-09-17 12:02:05
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142****1452 可以的。
陕南移民搬迁:
长期以来,灾害与贫困是陕西发展的重要制约因素。防灾减灾与扶贫开发历来是陕西工作的重中之重。特别是陕南地区的汉中、安康、商洛三市,是我国自然灾害多发区,又处于秦巴集中连片特困地区腹地,灾害与贫困问题更为突出,防灾减贫任务尤为艰巨。
为了从根本上解决陕南灾害与贫困问题,加快陕南地区发展,推动陕南三市28个县(区)与全省同步进入全面小康,2011年5月,陕西省委、省政府决定启动陕南移民搬迁工程,计划用10年时间,把居住在中高山地质灾害易发区的240万山区群众搬迁转移到安全、宜居、宜业的浅丘或川道地带。工程实施四年多来,取得了重大进展和阶段性成效。
陕南移民搬迁规划时间即将过半,回顾和介绍工程从决策到实施以来的进展情况,特别是各级干部和广大群众付出的艰辛努力和陕南正在发生的深刻变化,有助于增进公众对陕南移民搬迁的全面了解,以凝聚社会共识,汇集各方面智慧和力量,更好地推动工程实施,促进陕南地区城乡发展一体化和小康社会建设。 2019-09-17 12:02:34 -
147****6014 安置房不允许买卖,是无法办理过户的。因为不是商品房。
需要安置房的房主持有住房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理商品房的房产证,契税证明,土地证,才可过户住房。 2019-09-17 12:02:25 -
152****6655 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 2019-09-17 12:02:20
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有现房和拆迁补偿并不冲突,但拥有多套房子的话在贷款和税费方面就不享受优惠,以你现在的情况买房和拆迁安置可以错开办理,税费方面还是能办到享受优惠.
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房屋既是婚后建造的,那就是夫妻共同财产。关于安置房,要看是根据被拆迁房屋面积安置还是根据人口安置,如果是按被拆迁房屋面积安置的,那么安置房就属于夫妻共同财产,如果是按人口安置的,要根据人口安置面积确定。
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过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但**重要的是拆迁安置房很难有土地证。一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
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这个要与开发商协商,因为一般交了**后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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