过去叫经济实用房，现在叫保障房。它的土地取得方式是划拨，不是出让，一般在短期内不可上市交易的。土地出让方式取得的商品房才可市场交易。
全部4个回答 >拆迁时自己有康居房还可以得到安置房吗？有没有什么说法呀？
132****1654 | 2019-09-17 11:57:33
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137****6803 集体安置房普便无产权或者小产权 如果没有，那么要做公证更名 如果有那么就去房管局办理过户手续。 2019-09-17 11:58:00
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157****5346 单位公房拆迁，分配了一个名额购买安置房，说是通过房改后分到各人名下，当时是按经济适用房的房价标准付的房款，房款包适了公摊面积，这样的房改房是成本价还是标准价，合同里有注明购买此房等同购买经济适用房，这样房子要以出售吗。 2019-09-17 11:57:51
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131****2627 和卖家签协议，没有房子，就出示一些证明文件，证明你有这个安置房，或者当地有声望的人，村干部什么的给你证明下。别人一般也会相信。
另外，价格比现房价格便宜点点，自然也能卖出去 2019-09-17 11:57:44
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安置房子与拆迁房子的价格不会是正好一样的，有的人希望房子大一点，就得拿出钱向拆迁单位买一定平方的面积。这种情况下，被安置人就要出一定的钱买超出部分的房子面积了。
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房屋不满2年不能减免营业税，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
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1、目前的法院执行制度和法律框架下，房产的执行需要明确房产的所有权及不存在限制交易的权利负担，但是由于拆迁安置房大都需要长达五六年，有得甚至十年才能办理产权证书，因此，对于拆迁安置房，法院原则上是不会予以强制执行（评估拍卖）。2、但是如果拆迁安置房已经办理了产权证书，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、评估拍卖的。
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