过去叫经济实用房,现在叫保障房。它的土地取得方式是划拨,不是出让,一般在短期内不可上市交易的。土地出让方式取得的商品房才可市场交易。
全部4个回答 >拆迁时自己有康居房还可以得到安置房吗?有没有什么说法呀?
132****1654 | 2019-09-17 11:57:33
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137****6803 集体安置房普便无产权或者小产权 如果没有,那么要做公证更名 如果有那么就去房管局办理过户手续。 2019-09-17 11:58:00
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131****2627 和卖家签协议,没有房子,就出示一些证明文件,证明你有这个安置房,或者当地有声望的人,村干部什么的给你证明下。别人一般也会相信。
另外,价格比现房价格便宜点点,自然也能卖出去 2019-09-17 11:57:44
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安置房子与拆迁房子的价格不会是正好一样的,有的人希望房子大一点,就得拿出钱向拆迁单位买一定平方的面积。这种情况下,被安置人就要出一定的钱买超出部分的房子面积了。
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房屋不满2年不能减免营业税,买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
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杭州的吗?中央花城那边的江南实验**,小区环境好,房子户型好南北通透;或者彩虹城那边的彩虹城**,配套齐全。
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