到物业处去开证明。然后去公证处做公证，去开发商哪里询问房产证是否可以办理，您住九年应该是可以批下来的
全部3个回答 >回迁房户口能迁移吗？有什么建议呢？
147****8466 | 2019-09-16 17:18:17
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156****8023 有拆迁时的还迁协议就可以办理还迁 不按户口在哪 城镇非农业户口没事
2019-09-16 17:18:33 -
154****8650 回迁楼没有产权证是不能落户口的
，同时要看当地具体的落户条件
，如果可以通过买房过户落户，
建议可以尽快去办理房产证，
但是有些城市落户要求很严格，
回迁房就算有房产证也不能落户的，
所以具体要根据当地的落户政策来寻找对策，比如集体户口或者积分落户之类。
2019-09-16 17:18:29 -
133****4223 因各地拆迁补偿政策不同所以补偿适用标准也不同，请以地方实际政策为准。一般来讲城市拆迁是以实际拆迁面积为基准，以一定补偿比例来赔付拆迁户，这部分钱和户口没有关系，只是和拆迁面积以及房产证持有者有关。除此之外，通常还会有部分其他补偿，如回迁房在建期间拆迁户的租房补助，这个和户口有关。这种回迁房在建期间租房补助一般以实际签订合时实际在册户口数为准，逾期迁回者通常不列入补偿范围内。通俗来讲，就是拆迁房子的款子和你户口在哪里没有关系，只和拆迁的房子面积以及房产证上是谁的名字有关系，如果户口在签订合同前就迁回了应该得到租房补助，如果是在签订合同后迁回的，一般不给租房补助。
2019-09-16 17:18:25
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拆迁有户口没房子不能分到回迁房； 要想′分到房子，只能是花钱购买回迁房。
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回迁房名额本是安置回迁居民之用，房本下来后仍然是你老婆姐姐家人的名字，一般不能过户，因此风险很大。
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1、房价不同在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、买卖双方的关系不同商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。3.性质不同拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。4.户籍无法迁入等问题。物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。5.流动人口多，有安全隐患。回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。回迁房是否可以买卖需要分情况：1、业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。
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回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的回迁房过户可以过户，但是存在很大的风险。回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。
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