拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
全部4个回答 >泰州兴业小区一期是拆迁安置房吗？有哪个网友能告知一二？
151****8129 | 2019-09-16 16:00:47
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151****3615 安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。 2019-09-16 16:01:20
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155****7680 各地的安置房的交易限制不一样，可以从以下方面判断：安置房土地性质属于国有出让的，一般可以转让；属划拨性质的，需补交出让金后方可转让；也有比较极端如属经济适用房的，要五年后方可转让。 2019-09-16 16:01:12
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158****1512 能买不能买看价格和是否是刚需，若是刚需就下手，不然会耽搁其他事情的发展。其次还是看价格，衡量此价格跟心理价位的差距，如差不多合适就可以。人生无须太多的纠结，金钱物产都是生不带来死不带去的。我们应该留有更多的时间精力到更有意义的事情上去。 2019-09-16 16:01:05
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可抢占购买先机 优先选择好房子，人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好，朝向好，户型结构好，景观视野好的房子基本都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是一件大事。住房的层次朝向，景观等因素，将直接影响到采光通风，进而直接影响生活质量。如果买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
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目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
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《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条 依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
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同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
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