房产继承后再转让有营业税吗？应该怎么查询呢？

• 152****0695 2个税收 中的一个
  
  
  
  一个是 全额遗产税
  
  
  
  一个是 差额遗产税
  
  
  
  只需要缴纳其中一个
  
  
  
  比较高的 2019-09-16 08:54:41
• 134****2712 继承属于产权变更登记，是被动事件引发的所有权变更，其继承后出售仍可按照继承前的标准执行，你需要在办理继承同时在该房屋所在登记部门开一个证明，再去办理纳税即可
  2019-09-16 08:54:35
• 143****6531 房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
  继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。
  1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
  营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  未过5年：估价×5.6%
  个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%
  2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
  营业税：证过5年可免征
  未过5年估价×5.6%
  个税：证过5年且唯一住房可免征
  未过5年估价×1%
  说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
  注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年” 2019-09-16 08:54:26
• 131****8897 1、要看看你这套房子的契税日期是否满五年。2、不满五年交个税1%、营业税5.6%和全额的20%的所得税，满五年可减免。3、测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，工本费80元等其它费用，由买方缴纳。 2019-09-16 08:54:19
• 158****0338 （1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。
  （2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。
  出售继承来的房产
  1.不满5年的：
  （1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）
  （2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。
  （3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5% 2019-09-16 08:54:05