怎样逃避二套房产税?儿子想买房,但父亲名下有房子,算不算第二套房?

• 155****5535 按照中国法律，居民不能拥有土地。
  房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3% 2019-09-16 06:22:34
• 138****1165 上海人均面积60平方米以内免征房产税，重庆存量别墅按每户180平方米、新购高档住宅按每户100平方米两个标准免税。
  但是目前还没有出台几套房子要开征房产税，所以几套也不征收。预计出台的话是第二套开始征收 2019-09-16 06:22:31
• 131****3247
  今年两会房产税又一次引起热议。今天带大家看一下世界各国的房产税是如何征收的：
  
  
  
  世界各地区、国家房地产税主流税率占住宅价值，一般在0.2%-1.4%，对家庭的支出的负担也比较低。香港的差饷平均占到家庭支出的2%，美国物业税平均占家庭收入的近3%。
  
  
  
  从对地方政府收入的贡献来看，除了香港贡献较低(3%)，其他多能占到地方政府收入的25%-40%
  
  
  
  
  
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  以需定收派
  
  
  
  美国 各个州总体在0.2-2.5%区间
  
  
  
  美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和**重要的收入来源，同时也是其平衡地方财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。
  
  
  
  美国房产税是该国物业税的一部分。所谓物业税(property tax，也可译作财产税)，是对各种动产(personalproperty，如汽车、移动房屋等)和不动产(real property，指土地和固定在土地上的财产如建筑物)征收的税收。
  
  
  
  美国房产税是地方税，各地政府在房产税的征收上有很大的自主权，可自行决定其税基、税率、减免条款等等。
  
  
  
  美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个州总体在0.2-2.5%的区间。
  
  
  
  税基以房地产评估价值为主（乘以一定征税比例），评估方式主要包括市场比较法、重置成本法、入息收入法等等，不同州采取方式不同。
  
  
  
  美国各个地区征收的房产税会根据税率、税基的调整而变化，在房价上涨较快的时候也会动态调整税负压力，已经成为了居民在住宅消费上的第二大支出。
  
  
  
  财产登记制度、网络化房产信息管理、争议解决机制等构建了较为完善的征管制度和缴纳制度保障了征税流程的效率，但拖欠的情况依然无法避免，每年还是有超过100亿美金房产税金拖欠。
  
  
  
  
  
  
  
  目前美国房产税制度包括对纳税人的税收优惠，以及限制地方政府无节制上调税负权利的条款，这也是纳税人和政府相互博弈的结果。优惠政策包括对特定人群免税、减税、延期纳税和税收抵扣。
  
  
  
  限制条款包括一系列税率限制、房产税收入增速限制、评估价值增长限制等等。美国房产税制度通过差别化政策降低了不同收入纳税人的税负压力，目前房产税占家庭收入的比重在3%左右。 2019-09-16 06:22:28