一般情况下空置房物业费交多少？

• 142****7927 物业管理费收取标准如下：
  一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
  【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
  二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
  【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。
  三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
  【基础条件】小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
  四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
  【基础条件】小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。
  新闻里经常报出一些高档小区物业收取超高费用，有的一个月光物业费就要交上千元，那么究竟物业费包括什么呢？
  物业管理费项目构成
  (一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
  (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
  (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
  (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
  (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
  (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
  (八)公共区域植花、种草及其养护费用；
  (九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
  (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
  (十一)节日装饰的费用；
  (十二)管理者酬金；
  (十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
  (十四)公共电视接收系统及维护费用；
  (十五)其他为管理而发生的合理支出。
  那么空置房也要交纳全额物业费吗？关于这种情况不同地方有不同的规定。目前天津市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《天津市物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。 2019-09-15 14:28:40
• 148****0963 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
  经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。 2019-09-15 14:28:29
• 146****3672 、空置房为何要交物业费？
  1、物业管理有成本。市场经济中，大家**先关心的肯定是自己的利益，然后再考虑提供什么样的服务，怎么服务。物业公司也不例外，服务自然也是需要成本的，比如说垃圾打扫、清理等都是要雇人的。为了保证自己的利益，只能在他们提供服务的对象——业主，身上把自己的成本赚回来并产生一部分的纯收入。为了保证自己的收益，所以的房子都要交物业费，空置房也不例外。
  2、物业服务是一种商品，有固定的价值。物业其实也是一种商业经营，只不过他们贩卖的是物业服务，所以物业服务实际上是一种商品，具有商品所具有的属性和价值。物业服务区别于其他商品的一点就是它是政府为了保障居民的正常生活采取的一种措施，不过这并不影响它的价值。商品的价值不会因为是否使用而受影响，这也就意味着，就算空置房没有享受到服务的服务，但是物业提供了服务，所以依然还是要支付物业费。
  3、物业服务具有公共性。很多物业服务并不是为了一家一户在服务，而是为了整个社区服务，达到了提升整体居住环境的目的，**终才体现为对于个体的服务价值。这就是少数服从多数，物业服务面向全体业主，只要大多数人享受到了，剩下的那少部分人也是要交物业费的。
  4、物业管理体现出为业主个人服务价值。物业管理的根本实际上是为人服务。物业公司和业主们之间是一种委托关系，业主们将维护自己生活环境的安全、秩序、整洁、健康等等的权利和义务都交给了物业公司，物业公司在此基础上就可以对破坏公共秩序的个人进行管理和惩戒，比如说，制止乱扔垃圾，夜间噪音以及野蛮装修等等。 2019-09-15 14:28:19
• 146****7513 一、空置房物业费收取标准是怎么规定的?
  在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
  我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
  二、物业收费规定
  物业收费规定
  第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
  第二条　物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
  第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
  第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
  第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
  第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
  实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
  第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
  第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
  第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。 2019-09-15 14:28:09
• 132****7311 买房是人生大事，也是个麻烦事；好不容易收房验房入住新房，接下来的时间就要和物业打交道了，纠纷**多的也是物业纠纷。那么物业费收取标准2015年是怎么规定的呢？我们平时交的物业费包括什么？如果房子空置了，还需要交全部的物业费吗？对于这些购房者关心的问题，小编将为大家细细道来。 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元月.平方米(已包含税、费) 【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。 二级收费标准：0.75元月.平方米(已包含税、费) 【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。 三级收费标准：0.50元月.平方米(已包含税、费) 【基础条件】小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。 四级收费标准：0.35元月.平方米(已包含税、费) 【基础条件】小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。 新闻里经常报出一些高档小区物业收取超高费用，有的一个月光物业费就要交上千元，那么究竟物业费包括什么呢？ 物业管理费项目构成 (一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等； (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等； (三)公用水电 2019-09-15 14:27:57